相邻损害防免关系纠纷 （2018）苏06民终1739号
裁判要旨
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，妨害物权的权利人可以请求排除妨害，造成损害的应当给予赔偿。本案因潘易名下房产漏水造成，其应承担排除妨害并赔偿损失的责任。虽然潘易在庭审中陈述漏水并非由于其原因引起，但未能举证证明，法院不予采信。关于损失的赔偿，经一审承办法官现场勘查，刘莉卫生间屋顶为铝合金集成扣板，墙面为瓷砖，发生漏水后刘莉为用盆接住漏水防止水滴到地面上拆除了漏水区域的扣板。漏水对屋顶及墙面造成的损失并不明显，主要是影响生活及美观，潘易不认可刘莉对于损失提出的装修报价单，按举证责任的分配原则须由刘莉对损失的范围及价值申请鉴定，但结合漏水所造成的实际损失及申请申请鉴定所需的时间及费用，对漏水损失及范围的鉴定会徒增诉累并增加诉讼成本，法院酌定潘易赔偿刘莉因漏水造成的损失1000元。潘易提交的不动产登记证明表示案涉房屋系潘易单独所有，刘莉未能举证证明该房产系潘易与严晓春的夫妻共同财产，对于刘莉要求严晓春承担相应责任的诉讼请求法院不予支持。关于潘易对于2207室的其他产权人未参加诉讼的抗辩。一审法院认为本案中刘莉的请求权基于其享有物权遭受
摘要
潘易与刘莉、严晓春相邻损害防免关系纠纷二审民事判决书 相邻损害防免关系纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1739号上诉人（原审被告）：潘易，女，1984年3月5日生，汉族，住南通市通州区。委托诉讼代理人：朱武轶，江苏健行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘莉，女，1977年3月24日生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：李华，江苏友诚（南通）律师事务所律师。原审被告：严晓春，男，1983年9月10日生，汉族，住南通市通州区。上诉……