相邻损害防免关系纠纷 （2018）桂12民终1531号
裁判要旨
本案争议焦点为被告黄松琼是否是不当使用办公楼楼顶屋面造成原告房顶渗水。原告认为是被告黄松琼搭建休闲间、扶梯及种植花草树木造成其房顶渗水，被告则认为是房屋建设年代时间较长、房屋质量问题造成渗水。原告对自己的主张负有举证证明责任，经释明后，原告在合理期限内未申请委托有资质的第三方机构鉴定其房屋是否存在渗水及渗水的原因、房屋装修费用损失，应自行承担举证不能的不利后果。原告未能举证证明其房屋渗水与被告行为之间存在因果关系，亦未能提供证据证明被告的行为对其自身造成了实际的经济损失，故原告要求被告对其楼顶屋面采取补漏和赔偿房屋装修费3万元的诉讼请求，不予支持。 从相邻防免关系来讲，对潜在的危害因素应予排除。被告黄松琼长期在办公楼楼顶屋面种植花草树木，经常浇水，势必会对原告的房顶产生不良影响。本案在审理过程中，被告黄松琼虽对办公楼屋顶生活垃圾及杂物已进行清理，对用花盆种植的花草树木安装了滴灌系统进行滴灌，但在原告阳台部位的屋面仍种植有蔬菜，隔热层的排水通道仍放置有花盆等杂物，故应清除已种植的花草树木和放置在隔热层排水通道的花盆等杂物，保持隔热层排水通道的畅通。 关于原告诉请被告把楼道顶层的消防安全门
摘要
黄松琼、宋伟相邻损害防免关系纠纷二审民事判决书 相邻损害防免关系纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂12民终1531号 上诉人（原审被告）：黄松琼，男，1976年3月11日出生，壮族，住广西河池市金城江区。 委托诉讼代理人：黄尚国，广西桂金星律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宋伟，男，1983年8月30日出生，汉族，住广西河池市金城江区。 委托诉讼代理人：黄国娴，广西天任律师事务所律师。 原审被告：河池市基础工程公司。住所……