确认合同无效纠纷 （2017）苏07民终2661号

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。翟建涛与姚兵、刘长艳双方的房屋买卖合同纠纷，涉及确认违法建筑的权利归属及内容，依法不属于人民法院受理案件范围，本案依法应驳回翟建涛起诉。为此，一审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）项之规定，裁定如下：驳回翟建涛的起诉。一审案件受理费4295元，退还给翟建涛。本院二审期间经审理查明：一审法院查明的基本事实属实，本院予以确认。本院认为：双方当事人签订的合同所涉及的房屋未办理相关的规划、批准建设等手续，双方当事人之间的房屋买卖合同纠纷涉及确认该违法建筑的权利归属内容，该部分应属于相关的行政管理部门职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权，一审裁定据此认定本案不属于人民法院受理案件范围，并无不当，本院对此予以确认。综上所述，翟建涛的上诉请求及理由均不能成立，一审裁定正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回上诉

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。翟建涛与姚兵、刘长艳双方的房屋买卖合同纠纷，涉及确认违法建筑的权利归属及内容，依法不属于人民法院受理案件范围，本案依法应驳回翟建涛起诉。为此，一审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）项之规定，裁定如下：驳回翟建涛的起诉。一审案件受理费4295元，退还给翟建涛。本院二审期间经审理查明：一审法院查明的基本事实属实，本院予以确认。本院认为：双方当事人签订的合同所涉及的房屋未办理相关

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏07民终2661号上诉人（原审原告）：翟建涛，男，1983年11月18日生，汉族，居民，住灌云县。委托诉讼代理人：胡兆成，男，1949年3月19日生，汉族，住盐城市盐都区。被上诉人（原审被告）：姚兵，男，1970年9月24日生，汉族，居民，住灌云县。被上诉人（原审被告）：刘长艳，女，1973年8月9日生，汉族，居民，住灌云县。两被上诉人共同……