申请执行人执行异议之诉 （2015）盐民初字第0097号

本案中，滨海港商务宾馆（在建工程）既没有取得房屋所有权证也没有取得土地使用证权，在建设过程中也没有办理土地出让手续和建设工程审批手续，故该建筑物在法律上应当视同一般财产，而非法律意义上的不动产。2012年7月27日，李建峰与滨海港管委会签订的房地产回购合同第四条第二款明确约定，本合同生效后，该商务宾馆已形成的整体在建工程实体、全部的土地面积以及相应的权益均转移至滨海港管委会；该合同第十条约定，本合同自双方签订之日起生效。该合同签订后，滨海港管委会按约向李建峰支付了100万元价款；李建峰亦向滨海港管委会交付了滨海港商务宾馆的在建工程图纸，并撤回了建设工程施工人员。滨海港管委会尚欠李建峰的回购款亦被建湖县人民法院和泰州市姜堰区在执行李建峰的案件中，依法予以提取。根据李建峰与滨海港管委会签订的房地产回购合同，双方均已按照合同约定实际全面履行，故滨海港商务宾馆的财产权利应当认定属于滨海港管委会享有，而不再属于李建峰享有。综上所述，原告陈泽勇的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问

本案中，滨海港商务宾馆（在建工程）既没有取得房屋所有权证也没有取得土地使用证权，在建设过程中也没有办理土地出让手续和建设工程审批手续，故该建筑物在法律上应当视同一般财产，而非法律意义上的不动产。2012年7月27日，李建峰与滨海港管委会签订的房地产回购合同第四条第二款明确约定，本合同生效后，该商务宾馆已形成的整体在建工程实体、全部的土地面积以及相应的权益均转移至滨海港管委会；该合同第十条约定，本合同自双方签订之日起生效。该合同签订后，滨海港管委会按约向李建峰支付了100万元价款；李建峰亦向滨海港管委会交付了滨海港商务宾馆的在建工程图纸，并撤回了建设工程施工人员。滨海港管委会尚欠李建峰的回购款亦

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民初字第0097号原告陈泽勇，居民。委托代理人潘刚，江苏瑞信律师事务所律师。被告江苏省滨海港经济开发区管理委员会，住所地江苏省滨海县滨海港。法定代表人刘永轩，该管委会主任。委托代理人梁庆忠，江苏海悦律师事务所律师。被告李建峰。被告盐城亚特兰酒店管理有限公司，住所地盐城市东进中路21号七楼。法定代表人李建峰，该公司董事长。原告陈泽勇诉被告江苏省……