财产损害赔偿纠纷 （2015）青民一终字第1121号

徐立福与肥城矿业集团公司之间订立的《肥城矿务局关于出租肥城矿务局驻即墨办事处的租赁经营合同》属于平等主体之间的民事法律关系，除约定的对外无连带责任无效外其他内容合法有效，双方约定的对外无连带责任不能对抗善意的第三人。徐立福在租赁经营期间获得的财产、债权、债务等应由徐立福享有和承担。综合本案的证据和查明的事实，徐立福在租赁经营肥城矿务局驻即墨办事处期间，通过诉讼所获得的青岛前卫鸿达食品有限公司、青岛前卫服装厂资产应包括该二企业的房屋建筑物、所占用土地的土地使用权及设备等。根据徐立福与肥城矿业集团公司订立租赁经营合同的约定，涉案房产、土地使用权及设备系徐立福在租赁经营期间通过诉讼获得的，应归徐立福所有，肥城矿业集团公司未经徐立福同意擅自处分徐立福享有所有权和使用权的房屋建筑物、土地使用权，给徐立福造成经济损失应当赔偿，肥城矿业集团公司应根据评估的价格10222600元（其中涉案房产价格4926300元，土地价格5296300元）赔偿徐立福经济损失。肥城矿业集团公司为徐立福偿还经营期间所负债务应当由徐立福偿还，根据查明，肥城矿业集团公司偿还徐立福租赁经营肥城矿务局驻即墨办事处期间的债务430

徐立福与肥城矿业集团公司之间订立的《肥城矿务局关于出租肥城矿务局驻即墨办事处的租赁经营合同》属于平等主体之间的民事法律关系，除约定的对外无连带责任无效外其他内容合法有效，双方约定的对外无连带责任不能对抗善意的第三人。徐立福在租赁经营期间获得的财产、债权、债务等应由徐立福享有和承担。综合本案的证据和查明的事实，徐立福在租赁经营肥城矿务局驻即墨办事处期间，通过诉讼所获得的青岛前卫鸿达食品有限公司、青岛前卫服装厂资产应包括该二企业的房屋建筑物、所占用土地的土地使用权及设备等。根据徐立福与肥城矿业集团公司订立租赁经营合同的约定，涉案房产、土地使用权及设备系徐立福在租赁经营期间通过诉讼获得的，应归徐立福

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1121号上诉人（原审被告）肥城矿业集团有限责任公司。法定代表人朱立新，董事长。委托代理人吴绪鲁，该公司法律顾问。委托代理人王海青，山东齐鲁(青岛)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐立福。委托代理人陶文临，即墨成泰法律服务所法律工作者。上诉人肥城矿业集团有限责任公司（以下简称肥城矿业集团公司）因与被上诉人徐立福财产损害赔偿纠纷一……