排除妨害纠纷 （2016）苏04民终423号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，鼎立公司系经工商部门核准设立的企业法人，鼎立公司占有土地后实际建造厂房及办公楼，原始取得地上物，对其厂区范围内的土地及房屋，享有占有、收益、处分等权利。鼎立公司与云海公司、金邦公司于2013年5月31日签订了厂房抵偿协议，为清偿结欠云海公司、金邦公司的债务，鼎立公司将厂房、土地等资产抵偿给云海公司、金邦公司共同所有。该厂房抵偿协议是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方产生拘束力。根据协议对厂房交付时间及交付方式的约定看，应认定双方约定合同签订之时厂房即为交付，后即使鼎立公司未能按约向云海公司、金邦公司实际交付厂房，由于金邦公司在合同签订之时就已经实际占用了鼎立公司的厂房，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十条的规定“标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间”，也应当视为鼎立公司的厂房已经实际交付。故云海公司基于厂房抵偿协议对属鼎立公司的原厂区进行清场不存在过错，云海公司、金邦公司提出占有鼎立公司厂区具有合法基础、不存在过错的抗辩意见，该院予以采信。鼎立公司要求判令云海公司

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，鼎立公司系经工商部门核准设立的企业法人，鼎立公司占有土地后实际建造厂房及办公楼，原始取得地上物，对其厂区范围内的土地及房屋，享有占有、收益、处分等权利。鼎立公司与云海公司、金邦公司于2013年5月31日签订了厂房抵偿协议，为清偿结欠云海公司、金邦公司的债务，鼎立公司将厂房、土地等资产抵偿给云海公司、金邦公司共同所有。该厂房抵偿协议是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方产生拘束力。根据协议对厂房交付时间及交付方式的约定看，应认定双方约定合同签订之时厂房即为交付，后即使鼎立公司未能按约向云海公司、金邦公司实

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终423号上诉人（原审原告）常州市鼎立膜业有限公司，住所地江苏省常州市武进区横山桥镇朝阳村宕里。法定代表人朱祖兴，该公司总经理。委托代理人贾爱兰，江苏泽泰律师事务所律师。委托代理人朱永命。被上诉人（原审被告）常州市武进云海制冷设备有限公司，住所地江苏省常州市武进区横山桥镇朝阳村。法定代表人张治平，该公司总经理。委托代理人张银海。被上诉人……