农村土地承包合同纠纷 （2014）穗中法民二终字第789号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，上诉人在已经取得涉案土地的承包经营权以及流转权的情况下，有权与被上诉人签订承包租赁合同。虽然上诉人主张其没有签字，但并未提供有效证据，经原审法院释明放弃鉴定的责任后，上诉人明确放弃，因此，原审法院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，认可《协议书》上上诉人签名的真实性，《协议书》经各方当事人充分磋商，合法成立，是双方意思表示。关于第二个焦点，原审法院认为：征收发生在承租期内是被上诉人取得青苗补偿款的条件。上诉人抗辩称被上诉人未有支付2012年下半年租金，是违约在先，无权获得青苗补偿款。原审法院认为，政府与土地的所有人黄田七社签订征地补偿合同，征地行为已经开始，双方土地租用合同解除条件已经成就，被上诉人无需支付剩余租期内租金。被上诉人作为种植者，依据“谁投入谁受偿”的原则，青苗补偿款应归被上诉人所有。原审法院认为，上诉人通过出租其口粮田来获取租金，收益的确不高，期待通过征地补偿款获得更多收益，情有可原；但《协议书》中已经约定青苗补偿款的归属，法律也有明确规定。涉案土地的各类补偿款已汇进上诉人所指定的账户，上诉人应遵循诚实守信

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，上诉人在已经取得涉案土地的承包经营权以及流转权的情况下，有权与被上诉人签订承包租赁合同。虽然上诉人主张其没有签字，但并未提供有效证据，经原审法院释明放弃鉴定的责任后，上诉人明确放弃，因此，原审法院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，认可《协议书》上上诉人签名的真实性，《协议书》经各方当事人充分磋商，合法成立，是双方意思表示。关于第二个焦点，原审法院认为：征收发生在承租期内是被上诉人取得青苗补偿款的条件。上诉人抗辩称被上诉人未有支付2012年下半年租金，是违约在先，无权获得青苗补偿款。原审法院认为，政府与土地的所有人黄田七社签订征

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民二终字第789号上诉人（原审被告）：何容花，女，汉族，1963年5月25日出生。委托代理人：陈锡良，男，汉族，1957年8月12日出生，系上诉人何容花的丈夫。被上诉人（原审原告）：冯永龙，男，汉族，1966年1月20日出生。委托代理人：马继雄，广东纵横天正律师事务所律师。上诉人何容花因与被上诉人冯永龙农村土地承包合同纠纷一案，不服广东省……