返还原物纠纷 （2016）苏02民终3870号

本案争议焦点为程海津在2006年左右在双方当事人相邻的天井里建造的房屋是否侵占了蒋婉君的土地使用权。蒋婉君依据其土地使用权证记载的天井南北向长度为2.5米而现在实际不足2.5米，从而主张不足2.5米部分被程海津侵占。蒋婉君的主张能否成立，需要判断现有证据能否证明蒋婉君的土地使用权证记载的天井南北向长度2.5米存在错误。法院认为，根据现有证据，能够证实该记载存在错误，蒋婉君的主张不能成立，理由如下：第一、蒋婉君持有的土地使用权证记载的天井为南北向长度为2.5米，东西向长度为6.7米的长方形，而实际该天井的西面的南北向长度经法院勘验为6.85米，说明该2.5米的记载有错误；第二、证人蒋某到庭作证，蒋某作为办理蒋婉君的土地使用权证经手人，与双方当事人均无利害关系，法院确认其证言具有证明力，蒋某证明测量时存在半面墙没有丈量以及天井并不要求丈量的情况，说明土地使用权证上记载的天井长度、宽度会存在因没有准确测量而产生错误的可能；第三，根据1975年的程海津、程海斌分家凭证，程海斌东面一间屋后（即房屋北面）4尺滴水地属于公用部分，4尺之北归程海津，4尺约为1.33米，因此，蒋婉君能共享的东面一间房屋

本案争议焦点为程海津在2006年左右在双方当事人相邻的天井里建造的房屋是否侵占了蒋婉君的土地使用权。蒋婉君依据其土地使用权证记载的天井南北向长度为2.5米而现在实际不足2.5米，从而主张不足2.5米部分被程海津侵占。蒋婉君的主张能否成立，需要判断现有证据能否证明蒋婉君的土地使用权证记载的天井南北向长度2.5米存在错误。法院认为，根据现有证据，能够证实该记载存在错误，蒋婉君的主张不能成立，理由如下：第一、蒋婉君持有的土地使用权证记载的天井为南北向长度为2.5米，东西向长度为6.7米的长方形，而实际该天井的西面的南北向长度经法院勘验为6.85米，说明该2.5米的记载有错误；第二、证人蒋某到庭作证，

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终3870号上诉人（原审原告）：蒋婉君，女，1950年10月1日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：程赟（蒋婉君之子），男，1976年6月8日生，住宜兴市。被上诉人（原审被告）：程海津，男，1949年12月2日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：陆国中，江苏孟元强律师事务所律师。上诉人蒋婉君因与被上诉人程海津返还原物纠纷一案，不服宜兴市……