占有物返还纠纷 （2021）辽01民终15052号

原告依据《借房协议》主张判令三被告腾出案涉房屋并支付占用费，被告曲占双、姜兴华同意原告的诉讼请求，被告杜广柱认为原告起诉主体不适格，且认为自己是实际施工人，以原告名义签订《借房协议》，其有权对案涉房屋行使质押权。因案涉房屋系开发建设单位在欠付工程款295万元的情况下，向工程实际施工人提供的抵押物，故本案原、被告争议的焦点为：1、原告是否为本案适格主体；2、原告是否为“华泰新都”13号楼的实际施工人。分述如下：关于争议焦点1，一审法院认为，原告系有限责任公司分公司，目前工商登记状态为吊销未注销，其可以独立进行与其民事行为能力相符合的民事活动，包括参与诉讼活动，故原告主体适格。杜广柱提交的公司内部文件对外不产生约束力，一审法院对杜广柱该项抗辩主张不予支持。关于争议焦点2，原告主张被告杜广柱中途撤出施工，曲占双、姜兴华向原告借资施工，故原告为工程承建方。原告提交《协议书》予以佐证，杜广柱对该证据真实性不予认可。经审查，《协议书》为原告与曲占双、姜兴华签订，杜广柱并未签字，同时，原告、曲占双、姜兴华未提交实际出资施工的证据，故一审法院对原告主张不予确认。结合杜广柱举证情况及《借房协议》实际履行

原告依据《借房协议》主张判令三被告腾出案涉房屋并支付占用费，被告曲占双、姜兴华同意原告的诉讼请求，被告杜广柱认为原告起诉主体不适格，且认为自己是实际施工人，以原告名义签订《借房协议》，其有权对案涉房屋行使质押权。因案涉房屋系开发建设单位在欠付工程款295万元的情况下，向工程实际施工人提供的抵押物，故本案原、被告争议的焦点为：1、原告是否为本案适格主体；2、原告是否为“华泰新都”13号楼的实际施工人。分述如下：关于争议焦点1，一审法院认为，原告系有限责任公司分公司，目前工商登记状态为吊销未注销，其可以独立进行与其民事行为能力相符合的民事活动，包括参与诉讼活动，故原告主体适格。杜广柱提交的公司内部

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终15052号上诉人（原审原告）：河南广泰建工集团有限公司沈阳第二分公司，住所地沈阳市大东区津桥路31号。法定代表人：路保民，公司经理。委托诉讼代理人：孔蕾，沈阳市沈河区正阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：杜广柱，男，1960年10月14日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：罗树贤，女，1953年4月28日出生，汉族……