物权保护纠纷 （2016）辽01民终10724号

诉争房屋原系公有直管住住宅，承租代表人为被告，原告阴法民、郑秀梅、阴光华作为共同居住人，在诉争房屋分配之初即登记在沈重住房情况分户登记表上，对诉争房屋的使用权享有相应的份额及权利，根据《沈阳市公有房屋租赁管理规定》的相关规定，承租公有房屋的单位或个人，其房屋使用权受法律保护，他人不得侵占。虽被告参加房改取得诉争房屋的产权，但三原告基于原公有住房所享有的使用权不因房屋产权变化而丧失。关于被告辩称三原告仅户口落在诉争房屋处，不享有诉争使用权的问题，依据沈重住房情况分户登记表及诉争房屋的租赁证均载明三原告在诉争房屋于1993年12月1日分配之初即为共同居住人、享有诉争房屋的使用权，故对被告该项抗辩理由，不予采信。综上所述，被告于2006年11月22日取得诉争房屋所有权证书，虽沈阳市和平区新华街道办事处出具诉争房屋因被征收而可产生的三项动迁利益为576205元，但三原告对此不予认可，且并没有动迁协议予以佐证，故本院仅确认三原告应享有的动迁利益份额。关于三原告应享有的份额，三原告主张应为动迁利益的五分之三，依据为沈重住房情况分户登记表上载明的共同居住人情况，因房屋使用权的价值以房屋产权价值的80

诉争房屋原系公有直管住住宅，承租代表人为被告，原告阴法民、郑秀梅、阴光华作为共同居住人，在诉争房屋分配之初即登记在沈重住房情况分户登记表上，对诉争房屋的使用权享有相应的份额及权利，根据《沈阳市公有房屋租赁管理规定》的相关规定，承租公有房屋的单位或个人，其房屋使用权受法律保护，他人不得侵占。虽被告参加房改取得诉争房屋的产权，但三原告基于原公有住房所享有的使用权不因房屋产权变化而丧失。关于被告辩称三原告仅户口落在诉争房屋处，不享有诉争使用权的问题，依据沈重住房情况分户登记表及诉争房屋的租赁证均载明三原告在诉争房屋于1993年12月1日分配之初即为共同居住人、享有诉争房屋的使用权，故对被告该项抗辩理

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10724号上诉人（原审被告）：阴法禄，男，1962年3月17日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：周民国，辽宁申源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阴法民，男，1954年12月10日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：郝沈武，辽宁公正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑秀梅，女，1954年9月18日出生，……