物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第3787号

土地中心是应广州市政府批准成立，具有独立法人资格的土地储备机构，根据广州市国土资源和房屋管理局填发的《同意用地结案书》，土地中心作为包括涉案D、E地块在内的政府储备用地的用地单位，有权对涉案D、E地块进行开发、保护、管理及临时利用。根据现有证据及当事人陈述，梦庄国际公司自2010年开始进场对涉案D、E地块进行平整，占有涉案D地块5000平方米土地至今。于2012年5月1日，将涉案D、E地块出租给案外公司并收取管理费，结合梦庄国际公司在2011年8月1日因在涉案D、E地块进行违法建设被行政处罚的事实。原审法院对于某国际公司自2011年8月1日开始占有利用涉案D、E地块的事实予以确认。土地中心称梦庄国际公司自2011年5月1日起全部占有涉案D、E地块并无充分证据证实，原审法院不予采信。争议焦点在于梦庄国际公司占有利用涉案D、E地块是否合法有据。首先，针对涉案D地块5000平方米的土地，土地中心、梦庄国际公司之间的《临时用地租赁合同》已经到期，土地中心亦向梦庄国际公司发出了不续租的通知。故梦庄国际公司在《临时用地租赁合同》到期后仍继续占有使用涉案D地块5000平方米的土地已无事实及法律依据。

土地中心是应广州市政府批准成立，具有独立法人资格的土地储备机构，根据广州市国土资源和房屋管理局填发的《同意用地结案书》，土地中心作为包括涉案D、E地块在内的政府储备用地的用地单位，有权对涉案D、E地块进行开发、保护、管理及临时利用。根据现有证据及当事人陈述，梦庄国际公司自2010年开始进场对涉案D、E地块进行平整，占有涉案D地块5000平方米土地至今。于2012年5月1日，将涉案D、E地块出租给案外公司并收取管理费，结合梦庄国际公司在2011年8月1日因在涉案D、E地块进行违法建设被行政处罚的事实。原审法院对于某国际公司自2011年8月1日开始占有利用涉案D、E地块的事实予以确认。土地中心称梦

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3787号上诉人（原审被告）：广州市梦庄国际贸易有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：周圣蓬，董事长。委托代理人：凌云志、黎敏，均为广东广大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市土地开发中心，住所地广州市越秀区。法定代表人：黄金锋，负责人。委托代理人：张翔、吴业辉，均为广东广信君达律师事务所律师。原审第三人：广州玮佳物……