案外人执行异议之诉 （2021）黑03民终295号

原告管艳系第三人绥芬河市澳普尔房地产开发有限公司员工，其购买了绥芬河市澳普尔房地产开发有限公司开发建设的房屋系双方当事人真实意识表示，管艳按约定交付了购房款，占有并使用了该房屋。由于绥芬河市澳普尔房地产开发有限公司的原因未办理房屋产权登记，管艳没有过错。故自该房屋交付之日起管艳对该楼房依法享有所有权，绥芬河市澳普尔房地产开发有限公司对该楼房已不具有所有权。管艳要求确认争议房屋归其所有并要求停止对该房屋执行的请求符合法律规定，应予以支持。第三人黑龙江一林房地产开发有限公司、张晓华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了自己的诉讼权利，应当承担对其不利的后果责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第一款（一）项之规定，判决：一、位于绥芬河市新建重点项目拆迁安置房2号楼26幢4单元7层2号（图幅号275-425-3，面积91.5平方米）房屋所有权归原告管艳所有；二、停止对绥芬河市新建重点项目拆迁安置房2号楼26幢4单元7层2号（图幅号275-425-3，面积91.5平方

原告管艳系第三人绥芬河市澳普尔房地产开发有限公司员工，其购买了绥芬河市澳普尔房地产开发有限公司开发建设的房屋系双方当事人真实意识表示，管艳按约定交付了购房款，占有并使用了该房屋。由于绥芬河市澳普尔房地产开发有限公司的原因未办理房屋产权登记，管艳没有过错。故自该房屋交付之日起管艳对该楼房依法享有所有权，绥芬河市澳普尔房地产开发有限公司对该楼房已不具有所有权。管艳要求确认争议房屋归其所有并要求停止对该房屋执行的请求符合法律规定，应予以支持。第三人黑龙江一林房地产开发有限公司、张晓华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了自己的诉讼权利，应当承担对其不利的后果责任。依照《中华人民共和国

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终295号上诉人（原审被告、申请执行人）：杨立红，女，1968年11月21日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。委托诉讼代理人：倪慧龙，黑龙江晨衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：管艳，女，1986年10月5日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。原审第三人（被执行人）：黑龙江一林房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈……