合同纠纷 （2016）兵06民终359号

当事人应当全面履行合同义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。鑫博公司代理人李志成、广民经销部经营人张喜民、仲新文三方协商转移债务，后李志成与张喜民签订房屋购买协议书（实为以物抵债协议），鑫博公司将在建附属工程总面积297㎡门面房以物抵债给张喜民，抵债款项1811700元。仲新文给鑫博公司出具1800000元收条一张，将其欠张喜民的债务转移给鑫博公司，并冲减了鑫博公司欠其的1800000元工程款，三方债务转移手续履行完毕，债务转移依法成立。以物抵债协议同时约定，鑫博公司于2015年7月15日前办理完毕该抵债门面房的产权手续，否则鑫博公司支付张喜民欠款1811700元。经法院调查，协议约定的以物抵债房产不能独立取得权属证书，以物抵债无法实现，不能产生以物抵债的法律后果，对该事实予以确认。根据协议约定，鑫博公司不能如期办理抵债房产产权转移手续，则由鑫博公司支付张喜民欠款1811700元。李志成作为鑫博公司的代理人，其实施的债务转移行为是工程款结算及履行性质，属代理权限内的行为，该民事行为应由委托人鑫博公司承担民事责任，即由鑫博公司承担给付欠款1811700元的责

当事人应当全面履行合同义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。鑫博公司代理人李志成、广民经销部经营人张喜民、仲新文三方协商转移债务，后李志成与张喜民签订房屋购买协议书（实为以物抵债协议），鑫博公司将在建附属工程总面积297㎡门面房以物抵债给张喜民，抵债款项1811700元。仲新文给鑫博公司出具1800000元收条一张，将其欠张喜民的债务转移给鑫博公司，并冲减了鑫博公司欠其的1800000元工程款，三方债务转移手续履行完毕，债务转移依法成立。以物抵债协议同时约定，鑫博公司于2015年7月15日前办理完毕该抵债门面房的产权手续，否则鑫博公司支付张喜民欠款1811700元

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵06民终359号上诉人（原审被告）：奇台县鑫博燃气有限公司，住所地：新疆昌吉州奇台县奇台农场108社区华泰物流公司3栋39号。法定代表人：张红健，公司总经理。委托诉讼代理人：于文娟，新疆井然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐市新市区广民建材经销部，经营场所：乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路1178号。组织机构代码7223335……