确认合同无效纠纷 （2017）辽07民终529号

三被告之间签订的《房屋买卖协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，房屋买卖双方全面履行了合同约定的义务，且在北镇市房产管理处办理了不动产权过户登记手续，并已实际交付，发生物权转移的效力，应为合法有效，本院予以确认；依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”原告以与被告龙目光共同出资购买及建造房屋并共同生活多年，并主张被告龙目光擅自处分共有财产应归于无效的理由，依法应在解除同居关系后进行析产保护其自身的合法权益，故可另行主张权利；原告以与被告龙目光结婚为由主张两处房产权利并要求确认房屋买卖合同无效，无事实和法律依据，对原告的诉讼请求，本院不予支持，依法应予驳回。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百三十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：驳回原告陈广文的诉讼请求。案件受理费100元，由原

三被告之间签订的《房屋买卖协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，房屋买卖双方全面履行了合同约定的义务，且在北镇市房产管理处办理了不动产权过户登记手续，并已实际交付，发生物权转移的效力，应为合法有效，本院予以确认；依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”原告以与被告龙目光共同出资购买及建造房屋并共同生活多年，并主张被告龙目光擅自处分共有财产应归于无效的理由，依法应在解除同居关系后进行析产保护其自身的合法权益，故可另行主张权利；原告以与被告龙目光结婚为由

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终529号上诉人（原审原告）：陈广文，男，1942年10月21日出生，满族，农民，住辽宁省北镇市。委托诉讼代理人：陈海东（陈广文之子），1969年10月12日出生，满族，农民，住辽宁省北镇市。委托诉讼代理人：付秋涛，辽宁秋铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龙目光，女，1953年3月7日出生，汉族，无业，住辽宁省北镇市。被上诉人（原……