确认合同无效纠纷 （2019）鲁03民终3145号

当事人对自己提出的主张，应当提供证据。对李英、仇滨、仇雪花请求确认涉案协议无效的诉求，因证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告李英、仇滨、仇雪花的诉讼请求。案件受理费50元，由原告李英、仇滨、仇雪花负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：双方当事人诉争的案涉房屋现已经拆迁。三上诉人认可在案涉卖房协议书签订后，其未再对案涉房屋进行修缮、占有、使用和管理。二审查明的其他事实与一审认定事实一致，本院予以确认。 本院认为，案涉诉争房屋属于宅基地上房屋，故属于仇绪千作为户主的家庭共同财产。在签订卖房协议书达成案涉房屋买卖合意时，在仇滨未成年的情形下，仇绪千作为户主代表其他家庭成员与购房人达成房屋买卖的合意不违反法律规定，亦符合农村房屋买卖的交易习惯。在卖房协议书签订时，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。三上诉人在上诉中所陈述1988年12月29日修订的《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十一条规定并不属于城市居民不得购买农村房屋的禁止性规定。因此，双方签订的卖房协议书未违反法律、行政法规的强制

当事人对自己提出的主张，应当提供证据。对李英、仇滨、仇雪花请求确认涉案协议无效的诉求，因证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告李英、仇滨、仇雪花的诉讼请求。案件受理费50元，由原告李英、仇滨、仇雪花负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：双方当事人诉争的案涉房屋现已经拆迁。三上诉人认可在案涉卖房协议书签订后，其未再对案涉房屋进行修缮、占有、使用和管理。二审查明的其他事实与一审认定事实一致，本院予以确认。 本院认为，案涉诉争房屋属于宅基地上房屋，故属于仇绪千作为户主的家庭共同财产。在签订卖房协议书达成案涉房屋

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3145号 上诉人（原审原告）：李英，女，1950年1月8日出生，汉族，农民，现住淄博市周村区。 上诉人（原审原告）：仇滨，男，1977年4月17日出生，汉族，农民，现住淄博市周村区。 上诉人（原审原告）：仇雪花，女，1978年11月8日出生，汉族，农民，现住淄博市张店区。 三上诉人共同委托诉讼代理人：马传永，山东明镜律师事务所律……