金融借款合同纠纷 （2019）鲁0705民初325号
裁判要旨
被告陈孝菊、李军、潍坊丽都置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为放弃抗辩及对本案相关证据进行质证的权利，依法承担对其不利的法律后果 原告与被告陈孝菊、潍坊丽都置业有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》，原告与被告潍坊市住房置业发展有限公司签订的《个人贷款保证合同》及被告李军在《个人住房贷款申请表》的签字均合法有效，各方均应按照约定履行合同义务。 原告如约将贷款240000元发放给了被告陈孝菊，被告陈孝菊未按约定还款，原告有权根据《个人一手住房贷款合同》的约定宣布借款提前到期。 原告提供的逾期未还款查询载明截至2019年8月28日，被告陈孝菊尚欠的借款本金193175.27元及相应的利息（含罚息）9579.37元，故原告要求被告陈孝菊及其共同债务人被告李军偿还上述借款本息及之后利息的诉讼请求，本院依法予以支持。 原告主张对涉案房产享有优先受偿权，但涉案房产仅办理预购商品房抵押权预告登记，并未办理正式抵押，故抵押权尚未正式设立，原告主张优先受偿权没有依据，本院依法不予支持。 被告潍坊丽都置业有限公司为被告陈孝菊的借款提供阶段性连带责任保证，被告陈孝菊办理完毕正式抵押登记
摘要
中国银行股份有限公司潍坊分行与陈孝菊、李军等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初325号 原告:中国银行股份有限公司潍坊分行，驻山东省潍坊市奎文区胜利东街387号 负责人：付廷泉，行长。 委托代理人:游洪梅，山东伟弘律师事务所律师。 被告：陈孝菊。 被告：李军。 被告：潍坊丽都置业有限公司，驻山东省潍坊市奎文区文化路465号潍坊市建设工程交易培训中心A幢14楼，。 法定代表人：王东，总经理。 ……