不当得利纠纷 （2016）桂09民终2158号

依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”的规定，本案中，原告认为被告收取12000元是办理房产证交给有关部门的费用；被告认为原告与被告之间存在委托合同关系，收取12000元合情合理。被告在没有与原告协商收取办理房产证劳动报酬的情况下，自行收取代办费，双方没有形成委托合同关系，被告收取12000元劳动报酬没有合法依据，取得不当利益，造成原告损失，应当予以返还，因此，原告的诉讼请求合法有理，依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决：被告陆川中浩房地产开发有限公司应返还不当得利人民币12000元给原告江秀球、吴雪吉，并赔偿利息损失给原告江秀球、吴雪吉。利息的计算方法是：以本金12000元为基数，从2014年10月18日起计至还清日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计。案件受理费50元（原告已预交50元），由被告陆川中浩房地产开发有限公司负担。上诉人陆川中浩房地产开发有限公司不服一审判决，上诉称：一、根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，上诉人仅负有将办理权属登记需由出卖人

依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”的规定，本案中，原告认为被告收取12000元是办理房产证交给有关部门的费用；被告认为原告与被告之间存在委托合同关系，收取12000元合情合理。被告在没有与原告协商收取办理房产证劳动报酬的情况下，自行收取代办费，双方没有形成委托合同关系，被告收取12000元劳动报酬没有合法依据，取得不当利益，造成原告损失，应当予以返还，因此，原告的诉讼请求合法有理，依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决：被告陆川中浩房地产开发有限公司应返还不当得利人民

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终2158号上诉人（一审被告）：陆川中浩房地产开发有限公司，住所地陆川县城城东新区三峰东路北面18栋第一层B2商铺。法定代表人：温威，执行董事。委托代理人：蒙治逵，广西道森律师事务所律师。委托代理人：胡单才，广西道森律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：江秀球，女，1983年10月7日出生，汉族，农民，户籍住址广西陆川县，住广西……