农村土地承包合同纠纷 （2018）川15民终866号

土地使用权可以依法转让。农村土地中林地、荒地、荒丘等，可以由本集体经济组织以外的单位和个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务，土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农村土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，须经本集体经济组织成员村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。林地的承包期为三十年至七十年。将荒山发包给张捷（杰），后由张捷（杰）转包给通泰公司，谢坝村村民委员会及和村民代表亦在该转包合同上签字确认。后经过社员大会讨论全体社员同意将集体林地公山即围栏范围内所有土地、荒山等（围栏地界内无任何私人土地及物品）承包给通泰公司进行退耕还林及升级改造、发展相关林下产业，并将土地、荒山流转时间延长至2078年12月31日，流转费用由原来合同流转价1500元/年增加到10604.70元/年，通泰公司也将2014年至2078年12月31日的流转费共计689300元一次性转入集体账户。通泰公司依法按程序经罗龙街道、区林

宜宾市南溪区罗龙街道谢坝村第六村民小组、宜宾通泰投资有限公司农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川15民终866号上诉人（原审原告）：宜宾市南溪区罗龙街道谢坝村第六村民小组，住所地：四川省宜宾市南溪区罗龙街道谢坝村*组。负责人：李志友，职务：组长。委托诉讼代理人：郭金海（村民），男，汉族，1945年1月出生，住宜宾市南溪区。委托诉讼代理人：胡朝根（村民），男，汉族，1958年8月出生，住宜宾市南溪区。被上诉人（原审被告）：宜宾通泰投资有限……