农村土地承包合同纠纷 （2018）云26民终146号
裁判要旨
一、关于本案中的《荒山承包合同》是租赁合同还是农村土地承包合同的问题。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。农村土地承包合同是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒山、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。那克旧寨小组将荒山承包给施大祥40年，是将该荒山长期地给施大祥经营，约定的是一次性的荒山承包费5000元，结合《荒山承包合同》第一条“甲方将本村所有的荒山“来阶坡”承包给乙方，该坡原有林木也归乙方所有，面积约600亩，种植茶叶和其它经济林。”的内容得知，该《荒山承包合同》实际上是关于那克旧寨小组与施大祥达成的关于“来阶坡”荒山权利义务的协议，故双方签订的《荒山承包合同》是承包关系而非租赁关系。二、关于《荒山承包合同》是否有效的问题。那克旧寨小组经过开会决定将荒山承包给施大祥且经三分之二以上村民代表的同意，系双方的真实意思表示并报那伦乡人民政府批准，合同未违反法律法规的规定，合同应属合法有效。三、关于《荒山承包合同》是应当继续履行还是应当解除的问题。那克旧寨小组主张合同原第七条约定“五年之内乙方不开发，甲方
摘要
广南县莲城镇端鸠村民委员会那克旧寨小组农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云26民终146号上诉人（原审被告，反诉原告）：广南县莲城镇端鸠村民委员会那克旧寨小组。住所地：云南省广南县莲城镇端鸠村民委那克旧寨。代表人：陆茂明，1983年9月29日，壮族，住云南省广南县，该村小组组长。委托诉讼代理人：杨银，云南君山律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审原告，反诉被告）：施大祥，男，1968年3月5日出生……