确认合同无效纠纷 （2014）洛民终字第1150号

根据法律相关规定，农村集体土地属村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。本案争议的后洞村二组土地依法归后洞村二组经营管理，故第三人后洞村二组与梁兴法于2008年4月26日和2011年8月6日所签订的土地租赁协议（包含了2008年4月26日所承包的土地数量）是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效。第三人后洞村二组按照协议约定将租赁土地已交付给梁兴法使用多年，梁兴法按照协议约定已将土地租金交付到2014年8月，第三人后洞村二组和梁兴法的行为不违反双方协议约定和我国相关法律规定，故予以保护。关于后洞村委会以第三人后洞村二组与梁兴法之间所签订的两份土地租赁协议，在签订方面存在着严重的违反民主程序（未经村民会议或村民代表会议通过），在其内容方面存在着恶意串通，导致租金约定过低，损害了国家、集体或者第三人的利益，且梁兴法在租赁到土地后，擅自改变了土地用途为由，向法院提起诉讼，要求确认上述两份租赁协议无效的主张，原审法院认为：首先，按照我国合同法相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，即合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，有权通过法律规定的各种途径来解决

根据法律相关规定，农村集体土地属村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。本案争议的后洞村二组土地依法归后洞村二组经营管理，故第三人后洞村二组与梁兴法于2008年4月26日和2011年8月6日所签订的土地租赁协议（包含了2008年4月26日所承包的土地数量）是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效。第三人后洞村二组按照协议约定将租赁土地已交付给梁兴法使用多年，梁兴法按照协议约定已将土地租金交付到2014年8月，第三人后洞村二组和梁兴法的行为不违反双方协议约定和我国相关法律规定，故予以保护。关于后洞村委会以第三人后洞村二组与梁兴法之间所签订的两份土地租赁协议，在签订

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第1150号上诉人（原审原告）：洛阳市老城区邙山镇后洞村村民委员会，住所地：洛阳市。代表人：梁留停，该村村委会主任。委托代理人：魏红旗，河南南云律师事务所律师。特别授权。委托代理人：贾高峰，河南南云律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：梁兴法，男，1951年11月16日出生，汉族，洛阳市。委托代理人：赵清露，河南大鑫律师事务所……