农业承包合同纠纷 （2021）川04民终423号

案涉土地的土地用途并未改变而是农业综合开发，属于事实认定错误。根据《土地利用现状分类标准》及国土资发【2020】155号《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》，案涉土地用于打造种植三角梅、旅游康养、餐饮、住宿而修建的设施并非直接用于或者服务于农业生产的农业设施，应是商服用地。2.原审法院仅依据暴力干涉未达成严重后果即认定青皮村委会未构成根本违约，属于事实认定错误。安格斯公司依约履行合同义务，支付了2018年度及2019年度的租金。案涉土地面积255.79亩，土地用途为农用地，案涉98%的土地为耕地，青皮村委会明知土地用途为农用地，其所交付的土地无法正常开展合同约定的经营项目，安格斯公司承租的土地无法实现合同目的。3.原审法院认为办理经营立项是安格斯公司义务，证据不足，属于事实认定错误。安格斯公司无权改变土地用途，青皮村委会在截至上诉之日也未就案涉土地办理土地用途变更等审批手续，致使安格斯公司至今不能实现合同目的。二、原审判决适用法律错误。原审判决认定本案法律关系应为土地经营权流转，但根据土地相关法律规定，农民集体所有的土地使用权不得转让或者出租用于非农建设。三、原审法

案涉土地的土地用途并未改变而是农业综合开发，属于事实认定错误。根据《土地利用现状分类标准》及国土资发【2020】155号《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》，案涉土地用于打造种植三角梅、旅游康养、餐饮、住宿而修建的设施并非直接用于或者服务于农业生产的农业设施，应是商服用地。2.原审法院仅依据暴力干涉未达成严重后果即认定青皮村委会未构成根本违约，属于事实认定错误。安格斯公司依约履行合同义务，支付了2018年度及2019年度的租金。案涉土地面积255.79亩，土地用途为农用地，案涉98%的土地为耕地，青皮村委会明知土地用途为农用地，其所交付的土地无法正常开展合同约定的经营项目，

四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川04民终423号 上诉人（原审被告）：成都安格斯园艺有限公司，住所地四川省成都市温江区万春镇黄石社区三组1513号，统一社会信用代码：91510115MA62P23X03。 法定代表人：刘满润，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：任怡菲，四川明炬律师事务所律师，执业证号：××。 被上诉人（原审原告）：米易县攀莲镇青……