定金合同纠纷 （2016）鄂12民终935号

原、被告所签订的协议，名为购房临时协议，实为居间合同，该合同内容合法，且系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。原告请求法院判令被告双倍返还定金10000元的诉讼请求，因双方在合同明确约定，被告若不能达成原告的要求，被告应当立即返还原告所付的定金。显然双方对定金罚则的性质没有作出明确的约定，因此对于原告要求被告双倍返还定金10000元的诉讼请求，不予支持，但应支持被告返还原告定金5000元。针对被告辩称其已积极履行了居间人合同义务，提供媒介服务，多次撮合、斡旋原告与房屋所有人达成房屋买卖合同，但由于原告事后无理由单方放弃购买房屋，违反了合同约定的义务，应承担违约定金责任，被告收取的定金应不予返还的理由，因被告未能提供有效证据证明其已经履行合同义务，因此对于被告提出的辩称理由，不予支持。对于双方约定如发生争议，可向仲裁机构申请仲裁，因被告代理人首次开庭前未提出异议，视为放弃仲裁协议。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条、《中华人民共和国仲裁法》第二十六条之规定，判决：被告武汉顺道公司应于本判

原、被告所签订的协议，名为购房临时协议，实为居间合同，该合同内容合法，且系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。原告请求法院判令被告双倍返还定金10000元的诉讼请求，因双方在合同明确约定，被告若不能达成原告的要求，被告应当立即返还原告所付的定金。显然双方对定金罚则的性质没有作出明确的约定，因此对于原告要求被告双倍返还定金10000元的诉讼请求，不予支持，但应支持被告返还原告定金5000元。针对被告辩称其已积极履行了居间人合同义务，提供媒介服务，多次撮合、斡旋原告与房屋所有人达成房屋买卖合同，但由于原告事后无理由单方放弃购买房屋，违反了合同约定的义务，应承担违约定金责任，被告收取的定金应不予

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终935号上诉人（原审被告）：武汉市顺道房地产顾问有限公司（以下简称武汉顺道公司）。住所地武汉市江岸区台北路***号。法定代表人：陈在清，武汉顺道公司负责人。委托诉讼代理人：陈晧，武汉顺道公司员工。被上诉人（原审原告）：刘松，男，汉族，1983年8月11日出生，个体工商户，住湖北省咸宁市咸安区。上诉人武汉顺道公司因与被上诉人刘松定金合同……