合同纠纷 （2016）川13民终1895号

张佳可、王友培分别于2004年11月9日、2010年7月14日签订的《协议》效力问题。王友培系南充市司法局退休干部，其参加单位集资建房后，通过《协议》的方式将购房指标转让给张佳可，双方签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，且《协议》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不属于合同法规定的合同无效的法定情形，故双方签订的《协议》合法有效。关于《协议》是否包含车库的问题。2010年7月14日《协议》约定集资房及附属设施和底层的配套建筑所有权归张佳可，该《协议》中附属设施和底层的配套建筑的通常理解应包含车库在内，该理解方式更能反映双方签订《协议》时的真实意思表示，且张佳可已按照《协议》向集资单位交纳所有房屋集资款（包括车库款），并已实际使用入住，故双方签订《协议》应包含车库在内。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第五

张佳可、王友培分别于2004年11月9日、2010年7月14日签订的《协议》效力问题。王友培系南充市司法局退休干部，其参加单位集资建房后，通过《协议》的方式将购房指标转让给张佳可，双方签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，且《协议》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不属于合同法规定的合同无效的法定情形，故双方签订的《协议》合法有效。关于《协议》是否包含车库的问题。2010年7月14日《协议》约定集资房及附属设施和底层的配套建筑所有权归张佳可，该《协议》中附属设施和底层的配套建筑的通常理解应包含车库在内，该理解方式更能反映双方签订《协议》时的真实意思表示，且张佳可已按照《协议》向集资单位交

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1895号上诉人（原审被告）：王友培，男，1949年2月28日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。被上诉人（原审原告）：张佳可，女，1968年9月19日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人：明峰，四川果城律师事务所律师。上诉人王友培因与被上诉人张佳可合同纠纷一案，不服四川省南充市顺庆区人民法院（2016）川1302民初1092号……