房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤0104民初9494号
裁判要旨
三原告和被告签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》、《广州市房屋拆迁安置协议》及《补充协议（一）》是双方当事人真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告作为拆迁人，在移交产权调换补偿房屋后，负有协同被拆迁人办理产权登记和领取所有权证的合同义务。 根据继承公证，涉讼XX房由梁丽霞、梁基、方幼宁三人共同共有，故三原告依法对涉讼XX房享有主张所有权的权利，三原告要求被告办理广州市越秀区东川路2号之四XX房产权登记至三原告名下的手续合法有理，本院予以支持。 原告提交的超面积房款凭证盖有被告的发票专用章，被告对此不予认可，但未能提供反驳证据，本院对原告提交的超面积房款凭证的真实性予以确认。 至于房屋实际面积与合同约定面积的差异问题，由于房屋的产权面积以不动产登记的面积为准，现涉案房屋产权仍未登记至三原告名下，即涉案房屋的实际面积尚未最终确定，且合同中亦并未约定原告付清增大面积款项是被告履行办证义务的前提条件，现被告以三原告未付增大面积房款为由拒绝协助原告办证缺乏依据，本院对其该抗辩意见不予接纳。 双方可待行政主管部门核发该房屋权属证书后双方再按照办证测绘的面积进行结算。
摘要
方幼宁、梁丽霞等与广州市志联房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初9494号原告：方幼宁，女，1938年8月16日出生，汉族，住广州市。 原告：梁丽霞，女，1971年7月2日出生，汉族，住广州市荔湾区。 原告：梁基，男，1936年3月5日出生，汉族，住广州市。 被告：广州市志联房地产开发有限公司，住所地广州市荔湾区芳村大道120号之一。 诉讼代表人：广州市志联房地产开发有限公司管理人。 破产清……