财产损害赔偿纠纷 （2019）苏05民终2334号

根据现有证据，可认定尚尚居经营部向美达公司租赁了厂房，在合同约定期限届满后，尚尚居经营部继续占用租赁厂房，并仍以其经营部名义向美达公司支付水电费等，视为存在不定期租赁；因尚尚居经营部已注销，故由其原业主即程毓全承担相应责任。爱尚丽舍经营部与美达公司无书面合同，但认可由其实际使用涉案厂房，故本案中应以程毓全为承租人、爱尚丽舍经营部作为实际使用人在本案中共同承担责任。本案中无证据证明程毓全与爱尚丽舍经营部之间存在转租关系。二、损失的认定：1、直接财产损失部分：审理中，经当事人协商，一审法院委托苏州市科正工程管理咨询有限公司（以下简称科正公司）对涉案厂房的修复费用和修复时间进行鉴定。该公司于2018年12月20日出具《修复费用造价鉴定意见书》，鉴定结论：1、修复费用，本案涉案工程造价为1859634.87元，其中土建1-9轴范围为325631.75元，9-18轴范围为389302.4元，1-9轴楼地面修复为59093.74元，屋面修复为532653.55元。安装工程1-9轴范围为164723.85元，9-18轴范围为173182.70元，电梯重置造价为215047.10元。2、修复时间90日

根据现有证据，可认定尚尚居经营部向美达公司租赁了厂房，在合同约定期限届满后，尚尚居经营部继续占用租赁厂房，并仍以其经营部名义向美达公司支付水电费等，视为存在不定期租赁；因尚尚居经营部已注销，故由其原业主即程毓全承担相应责任。爱尚丽舍经营部与美达公司无书面合同，但认可由其实际使用涉案厂房，故本案中应以程毓全为承租人、爱尚丽舍经营部作为实际使用人在本案中共同承担责任。本案中无证据证明程毓全与爱尚丽舍经营部之间存在转租关系。二、损失的认定：1、直接财产损失部分：审理中，经当事人协商，一审法院委托苏州市科正工程管理咨询有限公司（以下简称科正公司）对涉案厂房的修复费用和修复时间进行鉴定。该公司于2018

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终2334号上诉人（原审被告）：姑苏区金阊桐泾北路爱尚丽舍家具经营部，住所地苏州市桐泾北路8号月星家具广场。经营者：程丽萍，女，1982年9月17日出生，汉族，住苏州市相城区。委托诉讼代理人：张焕娥，上海兰迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：余本军，上海兰迪律师事务所律师。上诉人（原审原告）：美达科技（苏州）有限公司，住所地苏州相城经济开……