确认合同无效纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1100号

上诉人与被上诉人曹卫良是夫妻关系，被上诉人姜金林、李琴也是夫妻关系。本案系争房屋登记在被上诉人曹卫良一人名下。2011年12月2日被上诉人曹卫良与案外人陈世奇（系曹卫良姐夫）至湖北省咸宁市咸安区公证处办理公证证明，被上诉人曹卫良于同年11月30日出具的《授权委托书》系由其本人亲笔签名，该委托书的委托事项及权限为：“……三、委托人承诺在以上房产作为抵押物向银行贷款不成功时，可以将房产出售，特授权受托人代为办理房屋买、卖相关的全部手续，受托事项如下：1、代为办理房屋出售手续；2、如在房屋出售时，买方需要办理银行贷款，代为配合办理在相关文件上签字；3、代为办理资金划转手续，代为接收贷款；4、代为办理过户手续、物业交割手续。四、本授权委托书一经委托人签署，即为不可撤销。……六、本授权委托书自委托人签字后生效，至委托事项全部办理完毕之日终止。”2012年4月2日，被上诉人姜金林、李琴与案外人陈世奇及新一代房地产咨询（上海）有限公司签订了《房地产买卖居间协议》，讼争房屋以200万元之价转让给被上诉人姜金林、李琴，当日被上诉人姜金林、李琴支付给案外人陈世奇定金5万元。同年4月14日案外人陈世奇与被上

上诉人与被上诉人曹卫良是夫妻关系，被上诉人姜金林、李琴也是夫妻关系。本案系争房屋登记在被上诉人曹卫良一人名下。2011年12月2日被上诉人曹卫良与案外人陈世奇（系曹卫良姐夫）至湖北省咸宁市咸安区公证处办理公证证明，被上诉人曹卫良于同年11月30日出具的《授权委托书》系由其本人亲笔签名，该委托书的委托事项及权限为：“……三、委托人承诺在以上房产作为抵押物向银行贷款不成功时，可以将房产出售，特授权受托人代为办理房屋买、卖相关的全部手续，受托事项如下：1、代为办理房屋出售手续；2、如在房屋出售时，买方需要办理银行贷款，代为配合办理在相关文件上签字；3、代为办理资金划转手续，代为接收贷款；4、代为办理

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1100号上诉人（原审原告）封晓娟委托代理人周宁泽，北京泰维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曹卫良。委托代理人袁涛，上海德美律师事务所律师。被上诉人（原审被告）姜金林，＊出生，汉族，住＊＊＊。委托代理人高永峰，上海劲力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李琴，＊出生，汉族，住＊＊＊＊。委托代理人高永峰，上海劲力律师事务所……