返还原物纠纷 （2017）苏07民终529号

根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，涉案房屋在作为公房对外承租时，承租人为“花厂”非连云港市无线电原件四厂，陈雪雨未提供住房证等证据证明其对涉案房屋具有合法的承租权。现房屋物权人要求陈雪雨立即腾退连云港市海州区民主街民主路232号房屋，将该房屋交还房屋物权人的诉求，符合法律规定，一审法院予以支持；对于赔偿房屋占用期间租金损失5000元（2016.1.21-2016.11.21，每月500元计算，计算十个月）的诉求，根据涉案房屋的市场租赁的情况，一审法院确认房屋使用费为每月300元，起算时间为2016年1月21日至2016年9月21日，共计2400元，超出的部分，一审法院不予支持。对于陈雪雨提出的本案不属于民事案件受案范围，涉案房屋由连云港市无线电原件四厂分配给陈雪雨居住，房屋一直由陈雪雨居住使用，在房屋落实通知中明确在现住户未搬迁之前，不得强迫搬迁，本案不属于民事案件处理范围的抗辩意见，陈雪雨未提供证据证明其系原公房的承租户，故对该抗辩意见，一审法院不予采纳

根据《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，涉案房屋在作为公房对外承租时，承租人为“花厂”非连云港市无线电原件四厂，陈雪雨未提供住房证等证据证明其对涉案房屋具有合法的承租权。现房屋物权人要求陈雪雨立即腾退连云港市海州区民主街民主路232号房屋，将该房屋交还房屋物权人的诉求，符合法律规定，一审法院予以支持；对于赔偿房屋占用期间租金损失5000元（2016.1.21-2016.11.21，每月500元计算，计算十个月）的诉求，根据涉案房屋的市场租赁的情况，一审法院确认房屋使用费

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终529号上诉人（原审被告）：陈雪雨，女，1948年1月22日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：郁翔，江苏维尔利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李玉兰，女，1937年2月26日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：李素珍，女，1943年11月7日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：黄梁兴……