财产损害赔偿纠纷 （2016）粤0404民初1435号

原告作为金湾区旺福日杂百货商行的经营者主张其个人财产权益受损故而提起诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定。对于被告融力公司的该项抗辩，本院不予采纳。二、被告融力公司的责任问题（一）涉案商铺已由被告格力公司向买受人冯雪玲等出卖。虽然涉案商铺的不动产权证书仍未作出，但是不影响原告通过与业主签订《租赁合同》而获得的承租权。被告格力公司通过签订《房屋租赁合同》、《确认书》及庭上确认等行为将西湖市场交由被告融力公司实际承租及管理。事实上，从被告融力公司要对西湖市场进行升级改造、从原告向顺鸿公司交水电管理费、从各方当事人一致认为水电费由被告融力公司代收等情节可以确认，被告融力公司实际上行使着物业管理的职权。（二）原告称被告融力公司因原告拒绝配合市场升级改造多次对其商铺强行停电。被告融力公司予以否认，辩称停电是外围修路所致。本院认为，第一，被告融力公司并未否认停电的事实。被告融力公司确实曾向市场业主发出《通知》“如有业主不配合支持的，我司将按市场相关管理条例处理，情节严重的将停电停水”。这表明被告融力公司至少曾有过相关的意思表示。第二，《最高人民法院关于民事诉讼证据的

原告作为金湾区旺福日杂百货商行的经营者主张其个人财产权益受损故而提起诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定。对于被告融力公司的该项抗辩，本院不予采纳。二、被告融力公司的责任问题（一）涉案商铺已由被告格力公司向买受人冯雪玲等出卖。虽然涉案商铺的不动产权证书仍未作出，但是不影响原告通过与业主签订《租赁合同》而获得的承租权。被告格力公司通过签订《房屋租赁合同》、《确认书》及庭上确认等行为将西湖市场交由被告融力公司实际承租及管理。事实上，从被告融力公司要对西湖市场进行升级改造、从原告向顺鸿公司交水电管理费、从各方当事人一致认为水电费由被告融力公司代收等情节可以确认，被告融

广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0404民初1435号原告：刘珍珍，女，1986年2月4日出生，汉族，住广东省丰顺县。委托诉讼代理人：林志刚，上海市海峡律师事务所律师。被告：珠海市融力实业有限公司，住所地：珠海市香洲区梅华西路2372号4栋212A房。法定代表人：薛乐波，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：张颖敏，广东法宗律师事务所律师。被告：珠海格力置业股份有限公司，住所地……