不动产登记纠纷 （2014）鹤民终字第674号

本案双方当事人争执的焦点是1989年吴洪喜是否合法取得涉案房产。1950年淇县西街村土改时，吴崇德家庭共计九人共同分得包括坐落于现淇县城关镇上街路北、淇园路西侧的房屋及院落一处，其中房屋12间。淇县人民政府为吴崇德家庭九人颁发了土地房产所有权证。在上述房产及土地使用过程中，涉案5间房屋之外的另7间房屋在吴云喜的同意下，由吴洪喜转卖他人。1989年，淇县人民政府为吴洪喜颁发了涉案5间房产的房产证。此后，涉案房产先后由吴洪喜家族成员吴淑兰继承取得、王德水继承取得、王保青赠与合法取得。吴崇德家庭共有房屋在使用39年后，由吴洪喜在1989年办理了房产证，取得共同房屋12间中的5间。此前，财产共有人吴申氏、吴崇德、吴邵氏去世；此后，财产共有人吴洪喜、吴淑兰去世。对吴洪喜在1989年取得争议房屋所有权系是否分家析产所得、是何原因取得涉案房屋，原房产证并未载明。本院综合案情考虑吴洪喜作为吴崇德留在淇县老家的唯一儿子，取得吴崇德家庭共同房屋12间中的5间，对其他子女并未显失公平，且吴洪喜在1989年取得争议房屋所有权至2011年已有20余年，期间并未有人对房屋产权提出异议。本院综合以上因素认为，上诉人

本案双方当事人争执的焦点是1989年吴洪喜是否合法取得涉案房产。1950年淇县西街村土改时，吴崇德家庭共计九人共同分得包括坐落于现淇县城关镇上街路北、淇园路西侧的房屋及院落一处，其中房屋12间。淇县人民政府为吴崇德家庭九人颁发了土地房产所有权证。在上述房产及土地使用过程中，涉案5间房屋之外的另7间房屋在吴云喜的同意下，由吴洪喜转卖他人。1989年，淇县人民政府为吴洪喜颁发了涉案5间房产的房产证。此后，涉案房产先后由吴洪喜家族成员吴淑兰继承取得、王德水继承取得、王保青赠与合法取得。吴崇德家庭共有房屋在使用39年后，由吴洪喜在1989年办理了房产证，取得共同房屋12间中的5间。此前，财产共有人吴申

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鹤民终字第674号上诉人（原审原告）吴云喜，男，1928年11月16日出生。上诉人（原审原告）李秀英（又名李秀荣），女，1925年8月15日出生。二上诉人共同委托代理人杨强，河南豫声律师事务所律师。代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，代收法律文书。二上诉人共同委托代理人吴淑梅（系二上诉人之女），女，1951年1月12日出生。被上诉……