合同纠纷 （2019）鲁02民终3968号

“《中华人民共和国土地管理法》63条明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》也规定，农民的住宅不得不得向城市居民出售、也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房权证。虽然牛淑香与被告采取借名买房规避国家政策……”上诉人认为如果牛淑香与被告顶名买房的行为违反法规定而无效，那么根据《中华人民共和国合同法》五十八条规定：“合同无效或被撤销的法律后果合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”上诉人认为二被上诉人应当首先向上诉人返还购房款8800元，然后该房屋的拆迁利益再按照比列进行分配。 上诉人牟孝雨上诉请求：1、请求依法撤销山东省青岛市崂山区人民法院（2017）鲁0212民初3706号民事判决书，依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。2、本案一、二审诉讼费、保全费等相关费用由被上诉人承担

“《中华人民共和国土地管理法》63条明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》也规定，农民的住宅不得不得向城市居民出售、也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房权证。虽然牛淑香与被告采取借名买房规避国家政策……”上诉人认为如果牛淑香与被告顶名买房的行为违反法规定而无效，那么根据《中华人民共和国合同法》五十八条规定：“合同无效或被撤销的法律后果合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终3968号 上诉人（原审原告）：张国清，女，1969年12月19日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：刘金涛，山东庆龙律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：牟孝雨，男，1962年9月6日出生，住青岛市崂山区。 委托诉讼代理人：库兵，山东睿泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵蒙，山东睿泽律师事务所律师。 被上诉人（原审被……