合资、合作开发房地产合同纠纷 （2020）津02民终2648号

宁书新与鼎津公司签订的《合作开发协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。根据宁书新与鼎津公司签订的《合作开发协议书》，宁书新提供土地，天津市政府以挂牌方式出让该地块，鼎津公司若以不超过600000元/亩人民币价格成功摘牌后，鼎津公司代宁书新收取土地补偿款作为宁书新获取合建项目产权的对价。现鼎津公司已取得涉案土地的使用权，涉案土地的补偿款也已由鼎津公司领取，宁书新已按照协议约定履行其义务，故鼎津公司亦应按照《合作开发协议书》约定在工程完成后按协议分配，宁书新分得建筑面积2061.9平方米，剩下的为鼎津公司所有，产权随分得房产各方所有。鼎津公司虽抗辩宁书新并非提供土地的主体，且其受让涉案土地的价格为600547.2元/亩，但根据双方签订的《合作开发协议书》的约定由宁书新提供土地，鼎津公司代宁书新收取土地补偿款作为鼎津公司获取合建项目产权的对价，再结合天津市津南经济开发区总公司出具的说明，可以证实鼎津公司对于天津市金盛鑫建筑设备租赁有限公司系涉案土地原受让方是知晓的，且认可将涉案土地补偿款作为宁书新获取合建项目产权的对价。关于涉案土地补偿款，鼎津公司虽抗辩至今未收到该笔

宁书新与鼎津公司签订的《合作开发协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。根据宁书新与鼎津公司签订的《合作开发协议书》，宁书新提供土地，天津市政府以挂牌方式出让该地块，鼎津公司若以不超过600000元/亩人民币价格成功摘牌后，鼎津公司代宁书新收取土地补偿款作为宁书新获取合建项目产权的对价。现鼎津公司已取得涉案土地的使用权，涉案土地的补偿款也已由鼎津公司领取，宁书新已按照协议约定履行其义务，故鼎津公司亦应按照《合作开发协议书》约定在工程完成后按协议分配，宁书新分得建筑面积2061.9平方米，剩下的为鼎津公司所有，产权随分得房产各方所有。鼎津公司虽抗辩宁书新并非提供土地的主体，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津02民终2648号上诉人（原审原告、反诉被告）：宁书新，男，1967年2月6日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：宁书卫，男，住天津市津南区，系天津市津南区双港镇双港村村民委员会推荐。委托诉讼代理人：翟习羊，天津星泽律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：天津鼎津嘉苑投资发展有限公司，住所地天津市津南经济开发区（西区）香港街3号A……