确认合同无效纠纷 （2021）晋07民终202号

崔明生与铸鑫公司于2012年4月10日签订《商品房预定协议书》，购买铸鑫公司开发建设的××小区××号楼××单元××层××号房屋，协议签订之日崔明生付清了全部房款，铸鑫公司于2015年7月30日将崔明生所购买的房屋交付崔明生使用，崔明生与铸鑫公司所签订的房屋买卖合同不违反法律规定，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，崔明生基于房屋买卖合同关系合法占有和使用该房屋。铸鑫公司在与崔明生签订《商品房预定协议书》且收取崔明生的房款后，未征得崔明生的同意，隐瞒房屋已出售的事实真相，于2016年9月14日与晋城银行太原分行签订《最高额抵押合同》，同日，双方在寿阳县房地产管理所签订《房地产抵押契约》，抵押合同的抵押物和抵押契约中均包括崔明生所购买的4号楼1单元4层403号房屋。铸鑫公司作为房地产开发商，在将房屋出售给崔明生且崔明生已经支付全部房款的情况下，已经丧失了对崔明生所购买房屋的处分权，其在该房屋上设立抵押担保的行为严重损害了崔明生作为购房人的利益，属于恶意欺诈行为。晋城银

崔明生与铸鑫公司于2012年4月10日签订《商品房预定协议书》，购买铸鑫公司开发建设的××小区××号楼××单元××层××号房屋，协议签订之日崔明生付清了全部房款，铸鑫公司于2015年7月30日将崔明生所购买的房屋交付崔明生使用，崔明生与铸鑫公司所签订的房屋买卖合同不违反法律规定，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，崔明生基于房屋买卖合同关系合法占有和使用该房屋。铸鑫公司在与崔明生签订《商品房预定协议书》且收取崔明生的房款后，未征得崔明生的同意，隐瞒房屋已出售的事实真相，于

山西省晋中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋07民终202号 上诉人（原审被告）：晋城银行股份有限公司太原分行，住所地：太原市迎泽区新建南路127号。 负责人：李宁川，职务：行长。 委托诉讼代理人:李晓宇，山西华祝律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：崔明生，男，1964年3月22日出生，汉族，住寿阳县。 委托诉讼代理人：郑海英，男，住寿阳县，寿阳县南港社区居民委员会推荐。 被上……