返还原物纠纷 （2017）鄂01民终5248号

谢琦、王昆明在司法拍卖网络平台上，通过公开竞价购得诉争房屋，并支付了全部房款，办理了房屋产权过户手续，其购房行为合法有效。耿协助的辩称意见没有证据支持，且属另一法律关系。一审法院认为，谢琦、王昆明通过公开竞价购得诉争房屋，是诉争房屋的所有权人，有权实现对房屋的全部权能，耿协助拒不腾退房屋构成侵权，故对谢琦、王昆明要求耿协助停止非法侵占合法房产并立即腾退的诉讼请求，一审法院予以支持。谢琦、王昆明没有证据证明其受到的损失以及损失的具体数额，故对其要求耿协助赔偿非法侵占谢琦、王昆明房屋期间损失的诉讼请求，一审法院不予支持。判决：一、耿协助在判决生效后十五日内，腾退位于武汉市洪山区武青四干道团结村紫金苑3-2-402室房屋，并将其交还给谢琦、王昆明；二、驳回谢琦、王昆明的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：耿协助提交的执行异议申请书，不能证明一审法院执行程序违法，故对其证明内容本院不予确认。一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。本院另查明，2016年9月7日，王昆明参加武汉市洪山区人民法院淘

谢琦、王昆明在司法拍卖网络平台上，通过公开竞价购得诉争房屋，并支付了全部房款，办理了房屋产权过户手续，其购房行为合法有效。耿协助的辩称意见没有证据支持，且属另一法律关系。一审法院认为，谢琦、王昆明通过公开竞价购得诉争房屋，是诉争房屋的所有权人，有权实现对房屋的全部权能，耿协助拒不腾退房屋构成侵权，故对谢琦、王昆明要求耿协助停止非法侵占合法房产并立即腾退的诉讼请求，一审法院予以支持。谢琦、王昆明没有证据证明其受到的损失以及损失的具体数额，故对其要求耿协助赔偿非法侵占谢琦、王昆明房屋期间损失的诉讼请求，一审法院不予支持。判决：一、耿协助在判决生效后十五日内，腾退位于武汉市洪山区武青四干道团结村紫金

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5248号上诉人（原审被告）：耿协助，男，1961年12月8日出生，汉族，户籍地址湖北省武汉市武昌区，现住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：张显显，湖北瀛楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢琦，女，1971年2月1日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：王昆明（谢琦之夫），男，1970年9月14日出生，汉族，住湖北……