财产损害赔偿纠纷 （2016）渝05民终8670号

对于王发贵是否有权向谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏主张火灾损失赔偿请求权的争议焦点，基于以下理由，一审法院认为王发贵有赔偿请求权：首先，案外人胡剑伟因过错引发火灾，应当赔偿因此给王发贵造成的损失。为此，胡剑伟与谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏于2014年12月5日达成了调解协议，约定胡剑伟就火灾导致的全部损失一并赔偿谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏，再由其赔偿其他受损人。谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏亦承认要求王发贵前来协商解决火灾损失事宜，现王发贵作为受损人之一，有权要求谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏主张损失。其次，租赁房屋属于谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏共同修建，并共同占有，且共同作为出租人，应当共同承担赔偿火灾损失的义务。第三，虽然曾宪明、刘国山、蒋兴敏未在《协议》上签字，但均予以认可，其作为租赁房屋的共同占有人，应当承担该协议的权利与义务。对于2015年8月30日签订的《协议》是否有效的争议焦点，因租赁标的物为未取得建设工程规划许可证，系无效合同。同理，基于相同理由，双方原就租赁房屋达成的口头租赁协议亦属无效合同。对于王发贵因火灾受

对于王发贵是否有权向谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏主张火灾损失赔偿请求权的争议焦点，基于以下理由，一审法院认为王发贵有赔偿请求权：首先，案外人胡剑伟因过错引发火灾，应当赔偿因此给王发贵造成的损失。为此，胡剑伟与谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏于2014年12月5日达成了调解协议，约定胡剑伟就火灾导致的全部损失一并赔偿谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏，再由其赔偿其他受损人。谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏亦承认要求王发贵前来协商解决火灾损失事宜，现王发贵作为受损人之一，有权要求谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国山、蒋兴敏主张损失。其次，租赁房屋属于谢大勤、谢大彦、曾宪明、刘国

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终8670号上诉人（原审被告）：谢大勤，男，1966年12月14日出生，汉族，住四川省广安市广安区。上诉人（原审被告）：谢大彦，男，1974年1月28日出生，汉族，住四川省广安市广安区。上诉人（原审被告）：曾宪明，男，1976年12月22日出生，汉族，住重庆市垫江县。上诉人（原审被告）：刘国山，男，1969年8月26日出生，汉族，住四川省……