分家析产纠纷 （2018）云01民终8846号

本案中根据《西山区“城中村”改造第十七号片区改造项目拆迁安置补偿协议》约定，本案诉争的38号房屋、46号房屋因城中村改造建设所需，三被告共同与永昌街道办事处城中村第十七号片区征地指挥部、昆明西苑经贸有限责任公司签订了《拆迁安置补偿协议》，最终采用货币回迁补偿方式安置，根据涉案房屋的取得时间及庭审中查明的事实可知，38号房屋、46号房屋均系三被告原有的房屋，后经多次翻建加盖，但房屋均是在2002年进行权属登记，登记时明确该房屋属于三被告共同共有，原告与被告房某于××××年××月××日登记结婚，该房屋的所有权登记取得时间系原告毕某某与被告房某婚姻关系存续期间，被告刘某某、樊某某并无证据证明该房屋仅赠与被告房某个人所有，且原被告间并未进行过分家析产，亦未书面约定过财产的权属份额，被告房某所享有的诉争房屋权属份额应属于夫妻共同财产。此前三被告未对共同共有财产约定分额，故应认定三被告共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时

本案中根据《西山区“城中村”改造第十七号片区改造项目拆迁安置补偿协议》约定，本案诉争的38号房屋、46号房屋因城中村改造建设所需，三被告共同与永昌街道办事处城中村第十七号片区征地指挥部、昆明西苑经贸有限责任公司签订了《拆迁安置补偿协议》，最终采用货币回迁补偿方式安置，根据涉案房屋的取得时间及庭审中查明的事实可知，38号房屋、46号房屋均系三被告原有的房屋，后经多次翻建加盖，但房屋均是在2002年进行权属登记，登记时明确该房屋属于三被告共同共有，原告与被告房某于××××年××月××日登记结婚，该房屋的所有权登记取得时间系原告毕某某与被告房某婚姻关系存续期间，被告刘某某、樊某某并无证据证明该房屋仅

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终8846号上诉人（原审被告）：刘某某，女，汉族，1941年11月8日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。上诉人（原审被告）：樊某某，男，汉族，1936年10月29日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈新送，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：房某，男，汉族，1967年1月8日生，身份……