合同纠纷 （2019）京01民终11457号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李文与穆江签订的《房屋及宅基地转让协议》中约定，甲方将194号院宅基地及所有房屋转让给乙方长期使用，甲方将其取得的“私有房屋建设工程规划许可证”证明原件交给乙方，转让总金额8万元，如遇国家征地、开发商占地、乡规划及集体占地一切损失及赔偿金额归乙方所有。根据上述约定内容可知，双方签订的《房屋及宅基地转让协议》是一份农村房屋买卖合同，而不是李文所称的未约定租赁期限的房屋租赁合同。协议签订当天，穆江给付李文房屋及宅基地转让费80000元。李文收到穆江转让费后将194号院宅基地及其上所有房屋交由穆江使用。故双方已按照协议约定履行了各自的合同义务，该合同已履行完毕。在此情况下，李文要求解除上述合同，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回李文的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李文与穆江签订的《房屋及宅基地转让协议》中约定，甲方将194号院宅基地及所有房屋转让给乙方长期使用，甲方将其取得的“私有房屋建设工程规划许可证”证明原件交给乙方，转让总金额8万元，如遇国家征地、开发商占地、乡规划及集体占地一切损失及赔偿金额归乙方所有。根据上述约定内容可知，双方签订的《房屋及宅基地转让协议》是一份农村房屋买卖合同，而不是李文所称的未约定租赁期限的房屋租赁合同。协议签订当天，穆江给付李文房屋及宅基地

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终11457号上诉人（原审原告）：李文，男，1946年1月18日出生。委托诉讼代理人：刘宇红（李文之妻）。被上诉人（原审被告）：鲁秀芸，女，1947年10月12日出生。被上诉人（原审被告）：穆国萍，女，1973年10月27日出生。被上诉人（原审被告）：穆国强，男，1976年3月16日出生。三被上诉人共同委托诉讼代理人：刘欣，女，住北京市海……