返还原物纠纷 （2021）鲁02民终4339号

王秀爱与赵时伦、徐山英之间的“一房二卖”行为，已经终审裁判，徐山英诉请办理涉案房屋过户至自己名下的诉讼请求没有得到裁判支持。2004年12月26日,被告徐山英与王秀爱签订房屋买卖合同，仅使双方产生了债权法律关系,并未使涉案房屋的物权发生变动，赵时伦享有涉案房屋合法的所有权。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。因此，原告有权主张被告腾出房屋，将房屋交还给原告。原告的该项诉讼请求成立，依法予以支持。原告主张被告赔偿原告因物权被侵害所产生的租赁费损失，原审认为，原告主张的租赁费证据涉第三人，不能充分证明确实产生了该租赁费损失，且即使原告产生该租赁费损失，但其未举证证明其租赁费损失的产生系被告过错所导致，原告该项诉讼请求无事实和法律依据，对原告该项诉讼请求不予支持。综上原告诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。据此判决：一、被告徐山英于本判决生效之日起三十日内自山东省青岛市李沧区顺河路197号6栋1单元502户房屋迁出，将该房屋交还给原告赵时伦；二、

王秀爱与赵时伦、徐山英之间的“一房二卖”行为，已经终审裁判，徐山英诉请办理涉案房屋过户至自己名下的诉讼请求没有得到裁判支持。2004年12月26日,被告徐山英与王秀爱签订房屋买卖合同，仅使双方产生了债权法律关系,并未使涉案房屋的物权发生变动，赵时伦享有涉案房屋合法的所有权。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。因此，原告有权主张被告腾出房屋，将房屋交还给原告。原告的该项诉讼请求成立，依法予以支持。原告主张被告赔偿原告因物权被侵害所产生的租赁费损失，原

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁02民终4339号上诉人（原审被告）：徐山英，女，1969年12月4日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区。委托诉讼代理人：臧学勤，山东瑞滨律师事务所律师。委托诉讼代理人：张世峰，山东瑞滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵时伦，男，1974年10月23日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区。委托诉讼代理人：许征，山东文康律师事务所律师。委托诉讼……