买卖合同纠纷 （2019）晋0105民初9759号
裁判要旨
本案的争议焦点为：原告主体适格问题、本案诉争的房屋买卖合同效力问题、被告煤炭医院承担连带责任的问题以及原告各项诉求应否支持的问题。 关于原告主体资格，梅园工贸出具的加盖其财务专用章的收据显示“2011年8月3日今收到杨连生购房款667800元”字样，原告杨连生为实际购房人。 庭审中，原告称预收车位款债权转让已通知到被告煤炭医院和梅园工贸，债权转让发生效力，被告应退还原告预收车位款100000元，并附有邮寄回执予以证明，债权转让已经生效，故原告主体适格。 关于涉案房屋及车位买卖合同的效力，涉案工程附着的土地性质为国有划拨医疗用地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 本案中，在国有划拨医疗用地上建设住宅楼并出售，既未依据法律规定取得相关部门的同意，也未履行变更土地使用权性质的程序，该行为违反了国家的强制性规定，故涉案房屋买卖合同应认定无效。 根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；有过错一方应当承担赔偿对方因此受到的损失
摘要
杨连生与山西省煤炭中心医院、山西梅园工贸集团有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院民事判决书（2019）晋0105民初9759号原告：杨连生，男，1978年6月12日出生，汉族，住山西省古交市。 委托诉讼代理人：李灯红，北京德恒（太原）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张小敏，北京德恒（太原）律师事务所律师。 被告：山西省煤炭中心医院，住所地太原市学府街101号，统一社会信用代码×××。 法定代表人：郝良军，党委书记。 委托诉讼代理人：杨成才，山西杏梅律师事……