商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终5610号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，马琳、荣盛徐州公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、关于办理涉案房屋权属证书逾期是否因荣盛徐州公司违约引起以及相应的违约金如何计算的问题。涉案商品房买卖合同签订于2006年12月20日，交房时间为2008年7月27日，荣盛徐州公司向徐州市房产管理局、徐州市国有土地管理局送交荣景盛苑B1、B4、B6号楼的房产初始登记材料和土地使用权资料的时间分别为2010年12月7日、2011年7月，徐州市房产管理局审批、缮证日期为2010年12月17日、徐州市国有土地管理局完成相关登记手续的时间为2011年7月29日，而涉案房屋权属登记的时间为2011年11月29日，与商品房买卖合同中约定的“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的期限相比，办证逾期是不争的事实。荣盛徐州公司主张其在2

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，马琳、荣盛徐州公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、关于办理涉案房屋权属证书逾期是否因荣盛徐州公司违约引起以及相应的违约金如何计算的问题。涉案商品房买卖合同签订于2006年12月20日，交房时间为2008年7月27日，荣盛徐州公司向徐州市房产管理局、徐州市国有土地管理局送交荣景盛苑B1、B4、B6号楼的房产初始登记材料和土地使用权

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5610号上诉人（原审被告）：荣盛（徐州）房地产开发有限公司，住所地本市二环西路43号。法定代表人：赵亚新，该公司总经理。委托诉讼代理人：王建军，男，该公司员工。委托诉讼代理人：徐超群，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：马琳，男，1963年1月2日生，回族，首创水务公司职工，住徐州市。上诉人荣盛（徐州）房地产开发有限公司（以下简称……