合同纠纷 （2017）陕05民终1124号

公民、法人之间的商业行为应本着诚实、信用、公平、公正的原则进行。本案中，原告与城建公司签订拆迁调换协议，后又补签2次补充协议，自愿合法，对该协议内容予以认定。被告城建公司应积极履行协议责任，并承担约定的违约责任。后二被告之间将安置房屋项目进行转让。被告陶朱公司书面承诺认可原告与城建公司所签协议，并且原告与陶朱公司签订有商品房买卖合同。故应由被告陶朱公司向原告办理房屋产权证，由被告城建公司协助；并由陶朱公司给付原告违约金，以原告实际使用房屋价值万分之一每日计算，城建公司承担连带给付责任。违约金应在房屋实际交付之日起（2011年11月12日）一年后（即2012年11月11日），计算至产权证交付之日止。按原告实际使用面积住宅112.64平方米，每平方米2100元，门店167.75平方米，每平方米5000元，总计房款1075294元，按总计房款日万分之一（107.53元）计算。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，参照＜最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件》适用法律若干问题的解释＞第十一条、第十

公民、法人之间的商业行为应本着诚实、信用、公平、公正的原则进行。本案中，原告与城建公司签订拆迁调换协议，后又补签2次补充协议，自愿合法，对该协议内容予以认定。被告城建公司应积极履行协议责任，并承担约定的违约责任。后二被告之间将安置房屋项目进行转让。被告陶朱公司书面承诺认可原告与城建公司所签协议，并且原告与陶朱公司签订有商品房买卖合同。故应由被告陶朱公司向原告办理房屋产权证，由被告城建公司协助；并由陶朱公司给付原告违约金，以原告实际使用房屋价值万分之一每日计算，城建公司承担连带给付责任。违约金应在房屋实际交付之日起（2011年11月12日）一年后（即2012年11月11日），计算至产权证交付之日

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕05民终1124号上诉人（一审原告）：渭南市陶朱房地产有限责任公司。法定代表人杨文龙，系该公司董事长。委托诉讼代理人：林俊鸿，系该公司职工。被上诉人（一审被告）：雷爱月，女。委托诉讼代理人董少锋，陕西泰普律师事务所律师。原审被告：渭南市城建综合开发公司。法定代表人杨建平，系该公司总经理。委托诉讼代理人易天社，陕西渭临律师事务所律师。上诉人渭南……