房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终3932号

合同当事人应当按约全面履行各自的义务，陶艳、王仓玉之间的房屋买卖合同依法成立并生效，双方应当按照合同约定履行义务。关于陶艳要求解除与王仓玉的房屋买卖合同的诉讼请求，庭审中，王仓玉同意解除合同，一审法院予以认可，故一审法院确认双方签订的房屋买卖合同解除。关于陶艳要求王仓玉返还定金60000元、赔偿违约金110000元及22000元中介费，合计192000元的诉讼请求，一审法院认为，陶艳提供的证据相互印证，证实陶艳在2016年7月29日已备齐首付款，准备于同日办理过户和支付首付款，而王仓玉借故拒不配合办理过户手续，也不配合接收首付款。同时，王仓玉在收到陶艳发出的催告函以后，也未按照陶艳给予的期限配合办理相关过户和接收首付款手续，其行为违反了双方合同的约定，构成违约。对于王仓玉提出陶艳应当先行支付首付款，其未先行支付首付款的行为构成违约的抗辩理由，一审法院不予采纳，理由为：第一，双方合同中并未明确需要先支付首付款才办理房产过户手续，同时，陶艳提供的证人可以证实，王仓玉愿意办理过户的同时接收首付款。第二，王仓玉未向陶艳提供其他付款方式，陶艳要支付首付款，需要王仓玉当面进行接收，但王仓玉借故推脱

合同当事人应当按约全面履行各自的义务，陶艳、王仓玉之间的房屋买卖合同依法成立并生效，双方应当按照合同约定履行义务。关于陶艳要求解除与王仓玉的房屋买卖合同的诉讼请求，庭审中，王仓玉同意解除合同，一审法院予以认可，故一审法院确认双方签订的房屋买卖合同解除。关于陶艳要求王仓玉返还定金60000元、赔偿违约金110000元及22000元中介费，合计192000元的诉讼请求，一审法院认为，陶艳提供的证据相互印证，证实陶艳在2016年7月29日已备齐首付款，准备于同日办理过户和支付首付款，而王仓玉借故拒不配合办理过户手续，也不配合接收首付款。同时，王仓玉在收到陶艳发出的催告函以后，也未按照陶艳给予的期限配

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终3932号上诉人（原审被告）：王仓玉，男，1963年1月8日出生，汉族，住太仓市。委托诉讼代理人：曹汉甫，江苏石湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶艳，女，1983年10月14日出生，汉族，住太仓市。委托诉讼代理人：顾齐红，江苏德龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈窈，江苏德龙律师事务所实习律师。上诉人王仓玉因与被上诉人陶艳房屋……