金融借款合同纠纷 （2019）粤2072民初947号
裁判要旨
《个人一手住房贷款合同》系中行东凤支行与王华、益泰公司的真实意思表示，内容也不违反法律强制性规定，依法应属有效，本院予以确认。 合同签订后中行东凤支行按照合同约定履行了提供借款的义务，王华也应当按照合同约定及时、完整的履行偿还借款的义务。 现原告主张被告王华自2018年9月1日开始未能按期还款，故被告王华逾期还款的行为构成违约，因此原告要求解除双方签订的《个人一手住房贷款合同》并要求被告王华立即支付尚欠的借款本金，于法有据，本院予以支持。 同理，对于原告主张的利息、罚息，按照人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，应根据合同约定据实计算。 关于原告主张的律师费，因双方在合同中约定被告王华违约须支付原告律师费损失，现原告已支付律师费，故被告王华应当予以返还。 关于原告要求行使抵押优先权的主张。 鉴于中行东凤支行与被告王华约定抵押的房地产已办理相应的抵押权登记备案，故本院认定涉案房地产抵押合法有效，原告据此主张行使抵押权理由成立，本院予以支持。 关于原告要求被告益泰公司承担连带责任的主张，根据前述合同之约定，被告益泰公司提供阶段性连带责任保证担保，并
摘要
中国银行股份有限公司中山分行与王华、中山市益泰房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初947号原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。 主要负责人：叶祝华，系该行行长。 委托诉讼代理人：周华章，系广东君信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚力平，系广东君信律师事务所律师。 被告：王华，男，1974年10月29日出生，汉族，住湖南省凤凰县。 被告：中山市益泰房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。 法……