排除妨害纠纷 （2017）琼02民终351号

莫世银与被上诉人所争执的土地原先属于被上诉人父亲陈锡培开垦开荒出的土地，该地的所有权归第三人所有，系国有土地。第三人是国有农场，对所有农场职工开垦开荒出来的土地都有所有权和管理权，而作为原始开垦的被上诉人家人，应有使用权。第三人将被上诉人家人开垦开荒出的土地承包给被上诉人家人来经营，后因被上诉人经营不善，把该地转由黄剑锋继续承包，但黄剑锋又把该地转包给莫世银和陈林耀并得到第三人默许时，已违反合同第三条约定，虽然莫世银承包该果园后一直经营管理，同时也向第三人上缴管理费，被上诉人也没有表示过异议，但被上诉人确实不知道该承包合同的期限。现承包地的合同期限早已过期，第三人作为土地所有权和管理权单位，应对该地重新作出承包或使用安排。目前被上诉人及家人还在承包地上居住生活，承包地的合同期限已过，第三人应尽快对该地重新作出处理。莫世银的享有优先权合同期限已过，只能是在第三人重新对该地发包时享有优先权，莫世银能否继续承包，不是法院管辖的范围。被上诉人同时也是该地的原始开垦人，也享有优先承包权。法院审理的是承包合同期限内，该合同是否有效还是无效，或是合同解除、或是合同终止、或是继续履行合同等。而本案是承

莫世银与被上诉人所争执的土地原先属于被上诉人父亲陈锡培开垦开荒出的土地，该地的所有权归第三人所有，系国有土地。第三人是国有农场，对所有农场职工开垦开荒出来的土地都有所有权和管理权，而作为原始开垦的被上诉人家人，应有使用权。第三人将被上诉人家人开垦开荒出的土地承包给被上诉人家人来经营，后因被上诉人经营不善，把该地转由黄剑锋继续承包，但黄剑锋又把该地转包给莫世银和陈林耀并得到第三人默许时，已违反合同第三条约定，虽然莫世银承包该果园后一直经营管理，同时也向第三人上缴管理费，被上诉人也没有表示过异议，但被上诉人确实不知道该承包合同的期限。现承包地的合同期限早已过期，第三人作为土地所有权和管理权单位，应

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼02民终351号上诉人（原审原告）：莫世银。委托诉讼代理人：张俊良，海南唐海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈立文。被上诉人（原审被告）：陈立武。被上诉人（原审被告）：陈立双。共同委托诉讼代理人：胡青，海南落笔律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：艾青妍，海南尚邦律师事务所律师。原审第三人：海南省国营南新农场，住所地：三亚市吉阳区荔枝沟路……