物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第4737号

上述生效的（2012）穗越法民三初字第3013号民事判决书已查明，蓝宇亮、蓝宇飞确认涉讼的广州市越秀区六榕路福泉街50号402房从2011年11月1日起均是由蓝宇亮、蓝宇飞实际控制，且黎仲发、黎佩珍在该案中主张的是从2011年11月1日起至2012年10月31日止的房屋使用费。而在上述判决生效后，蓝宇亮、蓝宇飞并未按照判决自觉履行交还房屋的义务；根据上述原审法院于2014年4月17日出具的《通知书》记载，黎仲发、黎佩珍已于2014年4月10日收回涉讼房屋，因此，应当认定蓝宇亮、蓝宇飞在上述判决生效后至2014年4月10日期间仍然在使用、控制涉讼房屋，根据公平合理、等价有偿原则，蓝宇亮、蓝宇飞理应向黎仲发、黎佩珍交纳房屋使用费。黎仲发、黎佩珍现主张蓝宇亮、蓝宇飞支付从2012年11月1日起的房屋使用费的诉讼请求合法合理，对此予以支持；该项诉请并未经上述生效判决处理，不属于重复诉讼，故蓝宇亮、蓝宇飞该项抗辩缺乏依据，不予接纳。根据上述《通知书》，房屋使用费应计至2014年4月10日止。同理，蓝宇亮、蓝宇飞使用涉讼房屋期间产生的水电费应由蓝宇亮、蓝宇飞承担。至于黎仲发、黎佩珍主张蓝宇亮、蓝宇

上述生效的（2012）穗越法民三初字第3013号民事判决书已查明，蓝宇亮、蓝宇飞确认涉讼的广州市越秀区六榕路福泉街50号402房从2011年11月1日起均是由蓝宇亮、蓝宇飞实际控制，且黎仲发、黎佩珍在该案中主张的是从2011年11月1日起至2012年10月31日止的房屋使用费。而在上述判决生效后，蓝宇亮、蓝宇飞并未按照判决自觉履行交还房屋的义务；根据上述原审法院于2014年4月17日出具的《通知书》记载，黎仲发、黎佩珍已于2014年4月10日收回涉讼房屋，因此，应当认定蓝宇亮、蓝宇飞在上述判决生效后至2014年4月10日期间仍然在使用、控制涉讼房屋，根据公平合理、等价有偿原则，蓝宇亮、蓝宇飞理

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4737号上诉人（原审被告）：蓝宇亮，男，1969年11月17日出生，汉族，住广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：蓝宇飞，男，1963年11月11日出生，汉族，住广州市荔湾区。两上诉人共同委托代理人：朱剑武，广东合拓律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：胡蓉，广东合拓律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：黎仲发……