不当得利纠纷 （2015）石民二终字第00833号

原判所查事实不清。刘京亮称2014年7月25日，其通过中介购买何增朝东景华庭房屋一套，何增朝否认并称不曾将房卖与刘京亮。为此，刘京亮对存在买卖关系的事实不能提供证据。何增朝称刘京亮所述的房屋卖与了案外人刘轻伟，双方通过中介办理的一切手续。中介公司是否认可何增朝所述事实？中介在办理房屋买卖手续过程中，给付何增朝的房款是否是刘京亮起诉的钱款？何增朝得到的房款是否通过房管局的资金监管帐户得到？房管局的资金监管帐户放款需要什么手续，是否履行了应有的手续。不当得利的构成要件中取得利益与所受损失之间需要存在因果关系。重审时，应将何增朝的抗辩内容一并审查，再确定是否构成不当得利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销裕华区人民法院（2015）裕民一初字第00029号民事判决；二、发回裕华区人民法院重审、审判长　　苑颖新审判员　　颜景山审判员　　刘云峰二〇一五年七月二十七日书记员　　张晓楠 来源：

原判所查事实不清。刘京亮称2014年7月25日，其通过中介购买何增朝东景华庭房屋一套，何增朝否认并称不曾将房卖与刘京亮。为此，刘京亮对存在买卖关系的事实不能提供证据。何增朝称刘京亮所述的房屋卖与了案外人刘轻伟，双方通过中介办理的一切手续。中介公司是否认可何增朝所述事实？中介在办理房屋买卖手续过程中，给付何增朝的房款是否是刘京亮起诉的钱款？何增朝得到的房款是否通过房管局的资金监管帐户得到？房管局的资金监管帐户放款需要什么手续，是否履行了应有的手续。不当得利的构成要件中取得利益与所受损失之间需要存在因果关系。重审时，应将何增朝的抗辩内容一并审查，再确定是否构成不当得利。据此，依照《中华人民共和国民

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民二终字第00833号上诉人（原审被告）何增朝。委托代理人张艳铭，河北中石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘京亮。委托代理人赵岩，河北中宇律师事务所律师。上诉人何增朝因不当得利纠纷一案，不服裕华区人民法院（2015）裕民一初字第00029号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本院经审理认为，原判所查事实不清。……