商品房预售合同纠纷 （2019）鲁01民终11736号

《补充协议》系对双方签订的《商品房买卖合同》的补充，该协议约定合法有效，根据前述约定，逾期付款所相应顺延的房屋交付期限应从该条款约定的60日期限届满起算，故相应顺延房屋交付期限的天数应为8天（68-60）。景和置业公司是否存在逾期交房的事实？交房期限是否应该顺延及顺延的天数？李延红主张景和置业公司未按照合同约定时间交付房屋，应由景和置业公司支付逾期交付房屋违约金。景和置业公司辩称因环保、政府大型活动、创城等政府原因及高温等天气原因导致延期，景和置业公司可以据实顺延496天，为证实该主张，景和置业公司提交如下证据：1.监理单位出具的停工令19份；2.济南市政府官网发布的《关于印发济南市2017-2018秋冬季扬尘治理攻坚行动实施方案的通知》及山东省落实《京津冀及周边地区2018-2019年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案实施细则》打印件各1份。证据1、2拟证明因政府强制要求停工及天气原因，导致停工共计472天。其中因日气温超过37度、日降水量超过120毫米致使无法正常施工，停工20天；响应政府创城要求93天；政府举办大型停工4天；政府因大气污染大风及重污染预警要求停工54天；2017-

《补充协议》系对双方签订的《商品房买卖合同》的补充，该协议约定合法有效，根据前述约定，逾期付款所相应顺延的房屋交付期限应从该条款约定的60日期限届满起算，故相应顺延房屋交付期限的天数应为8天（68-60）。景和置业公司是否存在逾期交房的事实？交房期限是否应该顺延及顺延的天数？李延红主张景和置业公司未按照合同约定时间交付房屋，应由景和置业公司支付逾期交付房屋违约金。景和置业公司辩称因环保、政府大型活动、创城等政府原因及高温等天气原因导致延期，景和置业公司可以据实顺延496天，为证实该主张，景和置业公司提交如下证据：1.监理单位出具的停工令19份；2.济南市政府官网发布的《关于印发济南市2017-

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终11736号上诉人（原审被告）：山东景和置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：吕晓强，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李友震，北京大成（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于昌仕，北京大成（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李延红，女，1973年3月28日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：颜克平,山东温纳律师事务所……