农村建房施工合同纠纷 （2019）湘02民终1880号

本案系建设施工合同纠纷。本案当事人争议的焦点为：1.贺小红是否应向陈新明支付工程款30万元？2.陈新明是否应按《房屋工程质量检测鉴定报告》（仲恒鉴字[2018]第SW3799号）第九条处理意见进行维修？现评析如下：本案陈新明与贺小红就承建贺小红房屋签订《房屋建筑施工合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法成立的合同对双方当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于贺小红是否应向陈新明支付工程款30万元的问题。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。我国国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条第一款还规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、函件和外墙面的防渗漏，其最低保修期限为5年。首先，本案陈新明虽按照合同约定全面履行建设工程施工义务，且贺小红也已向陈新明支付了85万元的工程款，双方已在补充协议中确认建设工程已经竣工验收，但是就

本案系建设施工合同纠纷。本案当事人争议的焦点为：1.贺小红是否应向陈新明支付工程款30万元？2.陈新明是否应按《房屋工程质量检测鉴定报告》（仲恒鉴字[2018]第SW3799号）第九条处理意见进行维修？现评析如下：本案陈新明与贺小红就承建贺小红房屋签订《房屋建筑施工合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法成立的合同对双方当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于贺小红是否应向陈新明支付工程款30万元的问题。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终1880号上诉人（原审原告，反诉被告）：陈新明，男，1967年3月6日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。委托诉讼代理人：刘国强，湖南一星（株洲）律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：贺小红，男，1961年11月22日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。上诉人陈新明因与被上诉人贺小红农村建房施工合同纠纷一案，不服湖南省株洲市芦淞……