案外人执行异议之诉 （2015）郑民一初字第39号

根据查明的事实，本案房产并非原告直接从德升公司购买，而系从证人孙某处购买，房款亦支付至孙某账户，故孙某是否对本案房产享有处分权是原告购买行为是否合法有效的前提。本案中，孙某对德升公司是否享有债权，孙某与德升公司之间以房抵债的行为是否符合法律规定无法核实，加之原告实际支付的款项与购房协议约定的房屋价款不一致，故原告主张其与德升公司之间的购房协议合法有效并请求排除本案强制执行措施的诉请，依据不足，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定,判决如下：驳回原告张某的诉讼请求。案件受理费46800元，由原告张某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省高级人民法院，并向河南省高级人民法院预交上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验。审判长　闫　明审判员　钟晓奇审判员　王明振二〇一七年一月十六日书记员　吴　松

根据查明的事实，本案房产并非原告直接从德升公司购买，而系从证人孙某处购买，房款亦支付至孙某账户，故孙某是否对本案房产享有处分权是原告购买行为是否合法有效的前提。本案中，孙某对德升公司是否享有债权，孙某与德升公司之间以房抵债的行为是否符合法律规定无法核实，加之原告实际支付的款项与购房协议约定的房屋价款不一致，故原告主张其与德升公司之间的购房协议合法有效并请求排除本案强制执行措施的诉请，依据不足，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定,判决如下：驳回原告张某的诉讼请求。案件受理费46800元，由原告张某

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一初字第39号原告：张某。法定代理人：张跃丽，女，汉族，1971年5月18日出生，系原告张某母亲，住址同上。委托诉讼代理人：王玉，河南绿城律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙俊平，河南绿城律师事务所律师。被告：陈来运，男，汉族，1957年2月27日出生，住河南省郑州市金水区。第三人：河南德升置业有限公司，住所地郑州市惠济区迎宾路9号。法定代表……