确认合同无效纠纷 （2017）桂05民终975号

一、关于本案涉及房地产权属的相关问题，由于涉案的广西合浦县廉州镇东兰园路6号的土地的《建设工程规划许可证》、《国有土地建设用地使用证》及土地上的房屋产权证书原先均登记于朱赵秀的名下。按照物权公示采登记主义的原则，朱赵秀是该土地使用权人、房屋所有。二、关于朱赵秀与庞大龙、谢佳妤、庞大浒签订的《房屋买卖契约》及《国有土地使用权转让协议》的效力问题。原告主张庞大龙、谢佳妤、庞大浒伪造上述两份合同，但在经法院释明后并未对上述两份合同提出鉴定，该院认为上述两份合同符合形式要件，系真实的，对原告的上述主张不予支持。朱赵秀是该土地使用权人、房屋所有权人，可以处分登记于其名下的房地产。朱赵秀与庞大龙、谢佳妤、庞大浒签订的《房屋买卖契约》及《国有土地使用权转让协议》，系双方真实意思表示，合同主体合格、内容不违反法律的强制性规定，两份合同均是合法有效的。涉案的房屋、土地已变更登记于庞大龙、谢佳妤、庞大浒的名下，视为两合同的标的已完成交付。庞远坤无证据证明该《房屋买卖契约》、《国有土地使用权转让协议》符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效合同的情形。其要求确认朱赵秀与庞大龙、谢佳妤、庞大浒签订的《

一、关于本案涉及房地产权属的相关问题，由于涉案的广西合浦县廉州镇东兰园路6号的土地的《建设工程规划许可证》、《国有土地建设用地使用证》及土地上的房屋产权证书原先均登记于朱赵秀的名下。按照物权公示采登记主义的原则，朱赵秀是该土地使用权人、房屋所有。二、关于朱赵秀与庞大龙、谢佳妤、庞大浒签订的《房屋买卖契约》及《国有土地使用权转让协议》的效力问题。原告主张庞大龙、谢佳妤、庞大浒伪造上述两份合同，但在经法院释明后并未对上述两份合同提出鉴定，该院认为上述两份合同符合形式要件，系真实的，对原告的上述主张不予支持。朱赵秀是该土地使用权人、房屋所有权人，可以处分登记于其名下的房地产。朱赵秀与庞大龙、谢佳妤、

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂05民终975号上诉人(原审原告)：庞远坤，男，1952年7月14日出生，汉族，住广西壮族自治区合浦县。委托代理人：周林东，合浦县148法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：庞大龙，男，1981年12日26日出生，汉族，住广西壮族自治区合浦县。被上诉人(原审被告)：谢佳妤，女，1984年5月25日出生，汉族，住广西壮族自治区合浦……