排除妨害纠纷 （2018）苏03民终7488号

吴爱民依据其持有的涉案地块集体土地使用权证主张要求清除占地砖块，其请求为排除妨害纠纷；其要求处理影响生活的排水口，其请求为相邻权纠纷。该两部分请求能否得到支持，其前提应认定吴爱民是否对涉案宅基地享有相关权利，再进一步考虑其主张相邻权的必要性与合法性。关于吴爱民对涉案宅基是否享有足以排除妨害的民事权利问题。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条及第一百五十五条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。因涉案争议宅基登记于吴爱民名下，且依据目前证据尚不能证实吴爱民对该宅基地使用权的消灭，且其持有的新集用（2002）字第01307858号集体土地使用证目前尚未办理变更登记或者注销登记。故吴爱民对涉案宅基依法享有使用权，其要求朱翠玲、张贻前清除堆放于该宅基地块的砖块等建筑垃圾的请求，予以支持。张贻前与朱翠玲主张涉案宅基登记有误并据此认为吴爱民不享有相关权利，未举出充分证据予以证实，不予采信。关于吴爱民主张的相邻权问题，《

吴爱民依据其持有的涉案地块集体土地使用权证主张要求清除占地砖块，其请求为排除妨害纠纷；其要求处理影响生活的排水口，其请求为相邻权纠纷。该两部分请求能否得到支持，其前提应认定吴爱民是否对涉案宅基地享有相关权利，再进一步考虑其主张相邻权的必要性与合法性。关于吴爱民对涉案宅基是否享有足以排除妨害的民事权利问题。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条及第一百五十五条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。因涉案争议宅基登记于吴

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终7488号上诉人（原审被告）：朱翠玲，女，1962年4月13日生,汉族，农民，住新沂市。被上诉人（原审原告）：吴爱民，男，1951年2月13日生，汉族，农民，住新沂市。原审被告：张贻前，男，1961年6月25日生，汉族，农民，住新沂市。上诉人朱翠玲因与被上诉人吴爱民、原审被告张贻前排除妨害纠纷一案，不服江苏省新沂市人民法院（2018）……